Решение по делу № 2-1161/2012 ~ М-762/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-1161/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники          03.04.2012г.

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Владыкиной О.В.,

при секретаре Сторожевой Е.В.,

с участием истца Капустиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Г.А. к Хасанову Р.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска пояснила следующее.

<дата> истец по договору купли-продажи приобрела у Гущина В.В. спорное жилое помещение, зарегистрировалась в нем. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете ответчик не числился.

В <дата> года при обращении к инспектору по жилью в управляющую организацию ей сообщили о наличии на регистрационном учете ответчика, о чем истцу ранее не было известно.

С момента покупки квартиры по настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи настоящего собственника не является, соглашения по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком не имеется. Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования, в связи с переходом права собственности к истцу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма, возражений не представил. Учитывая отсутствие представленных ответчиком возражений, право истца на своевременную судебную защиту, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Гущин В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец приобрела у Гущина жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6). Истец оформила право собственности на него, что подтверждается государственной регистрацией (л.д.5). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение перешло к истцу. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в данной квартире (л.д.7).

     Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. Ответчик был зарегистрирован в квартире продавца - бывшего собственника спорного жилого помещения. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, собственника спорного жилого помещения.

В данной ситуации, ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не обладая наравне с его собственником (истцом) правом пользования, не проживает в квартире, состоит на регистрационном учете в ней, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, стороны не заключали соглашения о порядке пользования жилым помещением, при наличии данных обстоятельств, суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Согласно представленным сведениям администрацией г. Березники, ответчик на момент приватизации май 1995г., не состоял на регистрационном учете в квартире, не отказывался от ее приватизации, следовательно, не имел права на указанное жилое помещение (приобщенные документы). Регистрация ответчика в спорной квартире состоялась <дата>, при ее владении Гущиным (л.д. 7).

         Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

          В соответствии с нормами ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 304, 292 ГК РФ, установленными обстоятельствами дела, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а потому суд находит законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Хасанова Р.Л., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Хасанова Р.Л., <дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      (подпись) О.В. Владыкина            

Копия верна. Судья