Решение по делу № 2-7541/2018 ~ М-7665/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-7541/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Шараевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Сайфутдиярову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Сайфутдиярову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды лесного участка, в обоснование иска указано, что на основании протокола ....174 от < дата > о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дуслык» (далее Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка ....778 от < дата >, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил Арендатору лесной участок площадью 0,3605 га, находящийся по адресу: ..., МР ..., Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал ..., выделы №..., 13, с кадастровым номером ...

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи ....778 от < дата > вышеуказанный объект (приложение ... к договору аренды лесного участка ....778 от < дата >) для осуществления рекреационной деятельности.

< дата > между Обществом с ограниченной ответственностью «Дуслык» и Сайфутдияровым А.И. заключено Соглашение ... о переходе прав и обязанностей по договору ....778 от < дата >, в соответствии с которым Арендатором становится Сайфутдияров А.И. (Арендатор, Ответчик).

Таким образом, Сайфутдияров А.И. принял на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка ....778 от < дата >.

Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей.

< дата >г. в адрес Ответчика Истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка ....778 от < дата > и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора.

Арендатор Сайфутдияров А.И. допустил невнесение арендных платежей за 38 периодов.

На основании изложенного, истец просит:

1) взыскать с Сайфутдиярова А.И. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ....778 от < дата > в размере 15 827 рублей 66 копеек в пользу Министерства лесного хозяйства РБ в доход бюджета Российской Федерации.

2) взыскать с Сайфутдиярова А.И. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 8 925 рублей 55 копеек в пользу Министерства лесного хозяйства РБ в доход бюджета Российской Федерации.

3) расторгнуть с Сайфутдияровым А.И. договор аренды лесного участка ....778 от < дата >.

4) обязать Сайфутдиярова А.И. передать лесной участок, находящийся по адресу: ..., МР ..., Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал ..., выделы №..., 13, с кадастровым номером ... Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил:

1)     Взыскать с Сайфутдиярова А.И. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ....778 от < дата > за период с января 2015 г. по декабрь 2018 г. в размере 21 061 рубль 90 копеек в пользу Министерства лесного хозяйства РБ в доход бюджета Российской Федерации.

2)     Взыскать с Сайфутдиярова А.И. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с < дата > по 17.10.2018г. в размере 14 350 рублей 45 копеек в пользу Министерства лесного хозяйства РБ в доход бюджета Российской Федерации.

3)     Расторгнуть с Сайфутдияровым А.И. договор аренды лесного участка ....778 от < дата >.

4)     Обязать Сайфутдиярова А.И. передать лесной участок, находящийся по адресу: ..., МР ..., Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал ..., выделы №..., 13, с кадастровым номером ..., Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

В судебном заседании представитель истца Лейко М.П., действующая на основании доверенности от 15.12.2017 г., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Сайфутдияров А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по месту его постоянной регистрации, однако, судебные повестки адресатом неоднократно не получены и возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, который признается извещенным надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, уклонившегося от получения судебных повесток.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, по настоящему делу судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что ответчик своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался, явку представителя для участия в судебных заседаниях суда первой инстанции не обеспечил, ходатайств суду не заявлял, хотя препятствий для этого не имел. Нежелание лиц непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Указанное поведение свидетельствует о добровольном самоустранении от участия в судебном процессе.

Кроме того, в соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в суд поступили.

Статья 119 ГПК Российской Федерации, закрепляющая право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, направлена на обеспечение доступа к правосудию и рассмотрению дел в разумные сроки.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола ... < дата > о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дуслык» (далее Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка ... от < дата >, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил Арендатору лесной участок площадью 0,3605 га, находящийся по адресу: ..., МР ..., Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал ..., выделы №..., 13, с кадастровым номером ...

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи ... от < дата > вышеуказанный объект (приложение ... к договору аренды лесного участка ... от < дата >) для осуществления рекреационной деятельности.

< дата > между Обществом с ограниченной ответственностью «Дуслык» и Сайфутдияровым А.И. заключено Соглашение ... о переходе прав и обязанностей по договору ... от < дата >, в соответствии с которым Арендатором становится Сайфутдияров А.И. (Арендатор, Ответчик).

Таким образом, Сайфутдияров А.И. принял на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка ....778 от < дата >. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей.

Согласно п.п. 2-2.1 договора аренды лесного участка ....778 от < дата >, арендная плата по договору составляет в размере 4507 рублей в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно приложению ... к договору, с представлением Арендодателю в течение 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату.

В соответствии с п.2.2 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2015 году - с коэффициентом 1,19, в 2016 году - с коэффициентом 1,24, в 2017 году - с коэффициентом 1,31, в 2018 году - с коэффициентом 1,37.

С учетом коэффициента на 2015 год, годовая арендная плата по договору ... от < дата > составила в размере 4 746 (Четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 31 копейка в доход бюджета Российской Федерации.

С учетом коэффициента на 2016 год, годовая арендная плата по договору ... от < дата > составила в размере 4 945 (Четыре тысячи девятьсот сорок пять) рублей 73 копейки в доход бюджета Российской Федерации.

С учетом коэффициента на 2017 год, годовая арендная плата по договору ... от < дата > составила в размере 5 224 (Пять тысяч двести двадцать четыре) рубля 93 копейки в доход бюджета Российской Федерации.

С учетом коэффициента на 2018 год, годовая арендная плата по договору № ... от < дата > составила в размере 5 464 (Пять тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 20 копеек в доход бюджета Российской Федерации.

До настоящего времени Ответчик не исполнил обязанности по договору аренды лесного участка ... от < дата > в части внесения арендной платы в размере 15 827 рублей 66 копеек в доход бюджета Российской Федерации, в том числе:

-        за периоды с января по декабрь 2015 года в размере 4 746 (Четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 31 копейка в доход бюджета Российской Федерации;

-        за периоды с января по декабрь 2016 года в размере 4 945 (Четыре тысячи девятьсот сорок пять) рублей 73 копейки в доход бюджета Российской Федерации;

-        за периоды с января по декабрь 2017 года в размере 5 224 (Пять тысяч двести двадцать четыре) рубля 93 копейки в доход бюджета Российской Федерации;

-        за периоды с января по февраль 2018 года в размере 910 (Девятьсот десять) рублей 70 копеек в доход бюджета Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Сайфутдиярова А.И. подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ....778 от < дата > за период с января 2015г. по декабрь 2018 г. в размере 21061,90 руб. в пользу Министерства лесного хозяйства РБ в доход бюджета Российской Федерации.

Таким образом, c Сайфутдиярова А.И. в пользу истца подлежит взысканию пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с < дата > по 17.10.2018г. в размере 14350,45 руб. в пользу Министерства лесного хозяйства РБ в доход бюджета Российской Федерации.

Расчет суммы задолженности и пени являлся предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

< дата > в адрес Ответчика Истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка ... от < дата > и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.8.3.5 договора аренды лесного участка, договор аренды подлежит расторжению судом по требованию Арендодателя в случае невнесения Арендатором более одного раза подряд арендной платы по истечению установленного договором срока платежа.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.3 договора аренды лесного участка, в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1 % от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Арендатор Сайфутдияров А.И. допустил невнесение арендных платежей за 38 периодов.

В соответствии со ст.ст. 614, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходя из вышеизложенного, Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан считает, что данные неоднократные нарушения сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика, являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Следовательно, ответчик обязан передать лесной участок, находящийся по адресу: ..., МР ..., Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал ..., выделы №..., 13, с кадастровым номером ..., Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Сайфутдиярову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды лесного участка, удовлетворить.

Расторгнуть с Сайфутдияровым А.И. договор аренды лесного участка ... от < дата >.

Взыскать с Сайфутдиярова А.И. в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в доход бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка ....778 от < дата > за период с января 2015г. по декабрь 2018 г. в размере 21061,90 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с < дата > по 17.10.2018г. в размере 14350,45 руб.

Обязать Сайфутдиярова А.И. передать лесной участок, находящийся по адресу: ..., МР ..., Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал ..., выделы №..., 13, с кадастровым номером ... Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Л.Ф. Гареева