Решение по делу № 2-911/2016 от 17.06.2016

дело № 2-911/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года                        г. Шилка

    Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре Шустовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Мельникову В.В., Мельниковой В.В. о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов, обращение взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ответчикам Мельникову В.В. и Мельниковой В.В. о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов и обращение взыскания на заложенное имущество.

    В обоснование иска указав, что между ОАО «Сбербанк России» и Мельниковыми был заключен кредитный договор № от 14.03.2014г., по условиям которого им был предоставлен кредит в сумме 890000 руб. под 13.25% годовых на срок 360 месяцев. В нарушение условий договора, ответчик не исполняет свои обязательства должным образом, по состоянию на 15.10.2015г. полная задолженность составляет 996743,23 руб.

    Просит в связи с ненадлежащим исполнением денежных обязательств по погашению кредита взыскать с ответчиков задолженность по кредиту в размере: просроченный основной долг в сумме 887 593 рубля 68 коп., просроченные проценты – 65 274 руб. 86 коп., неустойку за неисполнение условий кредитного договора – 14 832 руб. 78 коп., неустойку за просрочку погашения суммы основного долга – 508 руб. 75 коп., неустойку за просрочку погашения суммы процентов – 28 533 руб., 16 коп., а также уплаченную госпошлину в размере 13 167 рублей 43 копеек., а также расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество жилой и дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1 096 000 руб., обеспечивающее обязательство по кредитному договору № от 14.03.2014г.

    В судебное заседание представитель стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК Российской Федерации) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК Российской Федерации предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии со ст. 819 ГК Российской Федерации между ОАО «Сбербанк России» и Мельниковыми заключен кредитный договор № от 14.03.2014 года на сумму 890 000 руб. под 13.25 % годовых на срок 360 месяцев, считая с даты фактического предоставления, предусматривающий получение с заемщика ежемесячно процентов от суммы займа за пользование денежными средствами. Кредит ответчики взяли на приобретение объектов недвижимости: дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Так, согласно графику платежей ответчики должны были ежемесячно гасить задолженность в размере 10 019,38 руб. В качестве обеспечения своевременного и полного погашения обязательств предоставлен истцу - залог в виде дома с земельным участком по адресу: <адрес> с залоговой стоимостью объекта 90% от его стоимости, в соответствии с отчетом об оценке.

Пунктом 5.3.4 кредитного договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество.

    Согласно сведениям о погашении задолженности ответчики начиная с апреля 2015г.платежи не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.     Принимая во внимание, что свои обязательства по кредитному договору ответчики не выполняют надлежащим образом, а в силу ч. 1 ст. 810 ГК Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, то при таких обстоятельствах, требование истца о возврате суммы займа и процентов за пользование этой суммой следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики перед истцом обязательство не исполняет и не оспаривают факт наличия задолженности по кредитному договору, требования истца заявлены обоснованно.

    Таким образом, с ответчиков в пользу истца в счет исполнения обязательств по кредитному договору подлежит взысканию сумма задолженности по кредиту: просроченный основной долг в сумме 887 593 рубля 68 коп., просроченные проценты – 65 274 руб. 86 коп., неустойка за неисполнение условий кредитного договора – 14 832 руб. 78 коп., неустойка за просрочку погашения суммы основного долга – 508 руб. 75 коп., неустойка за просрочку погашения процентов – 28 533 руб., 16 коп.    

В соответствии со ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 350 Кодекса начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд полагает, возможным обратить взыскание на заложенное имущество, так как просрочка исполнения обязательства составила более трех месяцев, а сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости предмета залога (стоимость заложенного имущества определена в 1 096 000 рублей, 5% от данной суммы составляет 54 800 рублей, а сумма неисполненного обязательства составила 109 149 руб. 55 коп. из расчета 65 274 руб. 86 коп. проценты за кредит, 14 832 руб. 78 коп.- неустойка за неисполнение условий договора, 508 руб. 75 коп.- неустойка на просроченную ссудную задолженность, 28 533 руб., 16 коп. – неустойка на просроченные проценты).

При этом, суд учитывает, что поскольку заложенное имущество является предметом ипотеки, обеспечивающего исполнение обязательства по кредитному договору, следовательно, на это имущество может быть обращено взыскание вне зависимости от того, является ли оно единственным жилым помещением для залогодателя.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме 13 167,43 руб. В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

    Взыскать с Мельникова В.В. и Мельниковой В.В. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 14.03.2014г. в размере 996 743 (девятьсот девяносто шесть тысяч семьсот сорок три) рубля 23 коп. из которых: просроченный основной долг в сумме 887 593 рубля 68 коп., просроченные проценты – 65 274 руб. 86 коп., неустойка за неисполнение условий кредитного договора – 14 832 руб. 78 коп., неустойка за просрочку погашения суммы основного долга – 508 руб. 75 коп., неустойка за просрочку погашения суммы процентов – 28 533 руб., 16 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности перед ПАО «Сбербанк России» с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 096 000 рублей путем продажи с публичных торгов.

    Взыскать с Мельникова В.В. и Мельниковой В.В. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 13 167 рублей 43 копеек по 6 583 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья             Страмилова Н.В.