Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2014 (2-1042/2013;) ~ М-863/2013 от 03.06.2013

№ 2-4/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014 года г. Железногорск Красноярского края

Железногоский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Сады М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова А.Р. к Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников А.Р. обратился в суд с иском к Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он проживал в квартире, расположенной по <адрес>, собственниками которой были Кузнецов А.Ю. и Овчинникова Е.А. Собственникам квартиры понадобились деньги, поэтому он (истец), Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. договорились о том, что ответчики Ткаченко выкупят у собственников указанную квартиру на заемные денежные средства, а он (истец) обязался гасить за ответчиков взятый ими кредит, и после выплаты суммы кредита ответчики должны были передать ему (истцу) данную квартиру в собственность, по цене, за которую ее купили, с зачетом суммы погашенного кредита. То есть между ним (истцом) и ответчиками был заключен в устной форме предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Исполняя принятые на себя обязательства,он (истец) отплатил задолженность ответчиков по кредитному договору в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.В ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) стало известно о намерении ответчиков продать спорную квартиру, а заключенный между ними (сторонами) устный предварительный договор купли-продажи указанной квартиры не может быть исполнен. В связи с чем, истец, с учетом уточненных исковых требований,проситвзыскать в солидарном порядке с ответчиков Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере (...) руб. 28 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере (...) руб. 80коп.

Истец Овчинников А.Р.в судебное заседание не прибыл, доверив представление своих интересов Литвинову Р.В.

В судебном заседании представитель истца Литвинов Р.В. (полномочия по доверенности) подержал уточненные исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Ткаченко К.А. и Ткаченко О.А. в судебное заседание не прибыли.

Представитель ответчиков Юсупова Т.Е. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. приобрели у Овчинниковой Е.А. и Кузнецова А.Ю. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за (...) рублей, передав Овчинниковой Е.А. денежные средства в размере (...) руб., а оставшуюся часть денежных средств в размере (...) руб. перечислили на ее банковский счет из заемных денежных средств, полученных ими по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира осталась в пользовании семьи Овчинникова А.Р. Содержание квартиры по обоюдной договоренности несли члены семьи Овчинникова А.Р., который обязался исполнять кредитные обязательства за ответчиков по договорузайма №... от ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячно выплачивать по (...) руб. Ответчики после полной выплаты займа истцом обязались оформить договор купли-продажи квартиры на Овчинникова А.Р. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Овчинников А.Р. выплачивал задолженность по договору займа, но исполнял обязательства недобросовестно, допускал нарушение сроков платежа, либо не вносил денежные средства. В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «А» обратилось в суд с иском к Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. О данном факте были уведомлены Овчинников А.Р. и ФИО1, им было предложено оплатить образовавшуюся перед кредитной организацией задолженность, но они никакие действия не предприняли. На основании решения Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «А» к Ткаченко О.А. и К.А. было наложено взыскание на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Железногорску на квартиру наложен арест. Кроме того, Овчинников А.Р., проживая со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, допустил образование задолженности по коммунальным услугам; на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил (...) руб., пеня – (...) руб., а всего (...) рублей. Кроме того, Овчинников А.Р. и члены его семьи сделали перепланировку указанного жилого помещения, которая не утверждена надлежащим образом, а при выселении их из квартиры ДД.ММ.ГГГГ Овчинников А.Р.и члены его семьи демонтировали и вывезли радиатора отопления, ванну, кухонную раковину, кухонную печь и 4 межкомнатные двери.

Представителем ответчиков представлено ходатайство Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. о взыскании с истца в пользу Ткаченко К.А. судебных расходов за юридические услуги представителя (...) руб. и за составление доверенности у нотариуса – (...) руб.

Третьи лица Овчинникова Е.А. и Кузнецов А.Ю. (привлеченные к участию в деле определением суда от 11.11.2013г.), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание в суд не представили, своего мнения по иску суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, по ходатайству представителей сторон дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Материалами дела и пояснениями сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Е.А., Кузнецов А.Ю. (продавцы) и Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. (покупатели) заключили договор №... от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, согласно которому Овчинникова Е.А. и Кузнецов А.Ю. продают принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру (по 1/2 доли у каждого), находящуюся по <адрес>, а Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. покупают квартиру в общую долевую собственность (по 1\2 доли каждому). Квартира оценена по соглашению сторон в (...) рублей и продается за эту сумму. Квартира приобретается покупателями за счет собственных и заемных средств, предоставляемых Красноярским краевым фондом жилищного строительства по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ Расчет между покупателями и продавцами произведен в следующем порядке: аванс в сумме (...) рублей выплачивается покупателем продавцу Овчинниковой Е.А. до подписания настоящего договора в наличной форме, и окончательный расчет производится в безналичном порядке по аккредитиву, путем перечисления денежных средств в размере (...) рублей со счета Ткаченко О.А.

Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ Красноярский краевой фонд жилищного строительства (займодавец) и Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. (заемщики) заключили договор займа №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Красноярский краевой фонда жилищного строительства предоставил Ткаченко О.А. и К.А. заем в размере (...) рублейсроком на 240 месяцев. Заем предоставлен для целевого использования: для приобретения четырехкомнатной квартиры, принадлежащей на праве собственности Овчинниковой Е.А. и Кузнецову А.Ю., находящейся по <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., стоимостью (...) рублей, Квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. – по 1/2 доли каждому. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является: ипотека в силу закона квартиры; личное страхование солидарных заемщиков, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец; страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), предмета ипотеки – квартиры, по условия которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец. Заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет в КБ «М» (ООО), открытый на имя представителя заемщиков, не позднее двух рабочих дней. Зачисленные денежные средства по распоряжению представителя заемщиков перечисляются в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры на аккредитивный счет продавца, открытый в КБ «М» (ООО), не позднее двух рабочих дней.

Право собственности на указанную квартиру Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. (по 1/2 доли в праве у каждого) зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №..., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с образованием задолженности по договору займа и поступившим в суд иском к заемщикам Ткаченко О.А. и К.А., решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.), обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная цена заложенного имущества (указанной квартиры) в размере (...) рублей.

Заочным решением Железногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) по иску Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, Кузнецов А.Ю., ФИО1, Овчинникова Е.А., Овчинников А.Р.

Согласно акту о выселении от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Ю., ФИО1, Овчинникова Е.А., Овчинников А.Р. выселены из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по <адрес>, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.Ю., Овчинникова Е.А. (дочь истца), бывшие супруги ФИО1 и Овчинников А.Р. (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ), по решению суда сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Железногорску УФССП России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании возбужденного ДД.ММ.ГГГГ исполнительного производства №... в отношении должника Ткаченко К.А. арестовано имущество: квартира, расположенная по <адрес>

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана на публичные торги. В связи с не реализацией квартиры взыскатель заявлением от ДД.ММ.ГГГГ изъявил согласие в принятии нереализованного имущества должника; ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт передачи нереализованного имущества должника (квартиры) взыскателю в счет погашения долга.

Из смысла статьи 307 ГК РФ непосредственно вытекает, что обязательство - это правоотношение, содержание которого составляют обязанность одной стороны совершить некоторое действие и право другой стороны требовать его совершения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу ст. 810 ГПК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч.1). Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ч.3).

В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Устанавливая факт, условия возникновения неосновательного обогащения, суд оценивает следующее: - должно иметь место приобретение или сбережение имущества; - приобретение или сбережение должно быть осуществлено за счет другого лица; - неосновательным является обогащение при отсутствии правовых оснований, а именно, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора (ст. 431 ГК РФ).

В судебном заседании стороны (их представители) подтвердили, что собственники квартиры Овчинникова и Кузнецов получили от Ткаченко деньги за квартиру – в полном объеме по договору купли-продажи, сразу оформив на себя право собственности на эту квартиру в установленном законом порядке.

То есть, с ДД.ММ.ГГГГ – с момента регистрации перехода права собственности на квартиру, государственной регистрации права на общую долевую собственность на квартиру на имя ответчиков, последние получили право пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

По пояснениям сторон, между ними была достигнута устная договоренность о том, что истец с семьей продолжали проживать в квартире и оплачивать взятый ответчиками Ткаченко кредит на приобретение этой квартиры, и после погашения суммы займа Ткаченко оформляют на Овчинникова договор купли-продажи этого жилого помещения.

Стороны также подтверждают, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Овчинников А.Р. оплачивал обязательства по договору займа за заемщиков Ткаченко, выплатив в общей сумме (...) рубля, после чего прекратил производить оплату по договору займа.

Договором займа №... от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Красноярским краевым фондом жилищного строительства и Ткаченко О.А., Ткаченко К.А., не предусмотрено условие уплаты долга третьими лицами (также Овчинниковым А.Р.) за заемщиков.

Соответственно, обязанность уплаты долга по договору займа оставалась за заемщиками до погашения ими суммы займа в полном объеме.

Тот факт, что Ткаченко разрешили проживать и пользоваться приобретенным ими жилым помещением семье Овчинникова не свидетельствует о том, что Овчинников А.Р. обязан был уплачивать кредитный долг за ответчиков.

Стороны каких-либо договорных обязательств в письменной форме в этой части не оформляли. Данные отношения носят иной характер. Ткаченко, как собственники жилого помещения, по своей воле разрешили истцу пользоваться жилым помещением и до ДД.ММ.ГГГГ не обращались в суд за защитой своих прав – о признании истца и его семьи утратившими права пользования жилым помещение, о выселении их из жилого помещения.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие долговых обязательств у Овчинникова перед Ткаченко, недействительность условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками суду не представлено.

В то же время, какие-либо устные договоренности между сторонами относительно уплаты долга за заемщиков не порождало такой обязанности у Овчинникова перед займодавцем.

Представитель ответчиков подтвердила, что Ткаченко получали уведомление от займодавца об образовании задолженности; знали, что Овчинников не оплачивает их долговые обязательства, однако сами к погашению задолженности не приняли никаких мер.

Следствием чего явилось процессуальное действие в рамках исполнительного производства – арест квартиры, изъятие ее у собственников на основании судебного решения.

Стороной ответчиков указывается на имевшуюся задолженность истца по жилищно-коммунальным услугам за период проживания в квартире, однако данный факт не влияет на правоотношения сторон по настоящему делу, требований в этой части ответчиками не заявлено.

Таким образом, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивая представленные сторонами доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства: факт заключения между сторонами договора купли-продажи квартиры; то, что получив от Ткаченко деньги за квартиру и распорядившись ею, бывшие собственники Овчинникова и Кузнецов, проживающие в квартире лица (также истец Овчинников) утратили право пользования данным жилым помещением и в настоящее время в нем не проживают; также, факт отсутствия договора, обязывающего истца уплачивать за ответчиков долговые обязательства по договору займа.

Погашение Овчинниковым А.Р. долга за ответчиков Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявленный истцом, подтверждается представленными истцом документами: выпиской по счету и платежными поручениями, в которых (в каждом платежном документе) Овчинников указывал в качестве плательщика свои данные «Овчинников А.Р.», в части из них также информацию – «за Ткаченко О.А.», согласно которым истцом уплачены следующие суммы:

За ДД.ММ.ГГГГ:

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

За ДД.ММ.ГГГГ:

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.

ДД.ММ.ГГГГ – (...) руб.,

а всего за данный период – (...) рублей 28 копеек, что подтверждает сторона ответчиков.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, внесение Овчинниковым А.Р. денежных средств в уплату долга по договору займа за заемщиков Ткаченко О.А. и Ткаченко К.А. подтверждает неисполнение обязательств перед займодавцем непосредственно заемщиками, и, напротив, подтверждает внесение денежных средств истцом за ответчиков и тем самым исполнение за них обязательств по договору за указанных период.

Исходя из вышеизложенного, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики приобрели имущество (погашение за них денежного долгового обязательства за указанный период) за счет другого лица, при отсутствии правовых оснований, а именно: если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что полученные ответчиками от истца денежные средства посредством уплаты за них долгового обязательства, подлежат возврату, как неосновательно полученные.

При таких обстоятельствах иск подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика в возмещение понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины (что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.), - (...) руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

При указанных обстоятельствах требование ответчика о возмещении понесенных расходов по оплате услуг представителя не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова А.Р. к Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ткаченко О.А., Ткаченко К.А. в пользу Овчинникова А.Р. сумму неосновательного обогащения в размере (...) руб. 28 коп., судебные расходы по уплате госпошлины – (...) руб. 80 коп., а всего (...) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 05.02.2014 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова