Решение по делу № 2-2392/2019 ~ М-1611/2019 от 22.03.2019

Дело 2-2392/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 г.              г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

с участием: истца Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Ю. А. к ООО "Северное" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Северное» о признании права собственности на машиноместо <№ обезличен>, площадью 16,1 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, стр. 8.

В обоснование исковых требований истцом указано, что <дата> между ней и ООО «Северное» заключен договор купли-продажи машиноместа, согласно которому ответчик обязался передать машиноместо по акту приема-передачи. Истец исполнил свои обязательства по договору в части оплаты стоимости договора купли-продажи в размере 330 000,09 руб., однако объект до сих пор истцу не передан. Просит признать за ним право собственности на машиноместо.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ООО «Северное» своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> сторонами заключен договор <№ обезличен> купли-продажи, предметом которого является обязанность ответчика передать истцу машиноместо площадью 16,1 кв.м. в течение 45 дней с момента оплаты суммы по договору.

Истец в полном объеме произвел оплату цены помещения, что подтверждено квитанцией от <дата>. Однако машиноместо до сих пор истцу не передано.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.В силу п. 1 ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности продавца на спорное машиноместо зарегистрировано <дата>.

Однако надлежащим образом обязательства по передаче в собственность вещи в установленный законом срок не исполнены.

Исходя и п.3 ст. 551 Кодекса надлежащим способом защиты права является решение суда о регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Ю. А. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение машиноместо <№ обезличен>, площадью 16,7 кв.м., расположенное в паркинге, входящем в состав жилого комплекса по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Сходня, <адрес>, строение 8. с ООО «Северное» на Кондратьеву Ю. А., <дата> г.р., уроженки <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ООО «Северное» на нежилое машиноместо <№ обезличен>, площадью 16,7 кв.м., расположенное в паркинге, входящем в состав жилого комплекса по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр-н Сходня, <адрес>, строение 8.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий                      В.Ю. Демидов