Решение по делу № 2-438/2013 (2-6187/2012;) ~ М-5431/2012 от 05.10.2012

Дело № 2-438/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года                            г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием истцов Титова С.С., Титовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Сергея Сергеевича, Титовой Натальи Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Титовой Анастасии Сергеевны, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права общей долевой собственности в равных долях (по 1/3) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №155 общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположенную на 9-ом этаже 10-ти этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, улица Спортивная, дом № 4.

В обосновании иска истцы указали на следующие обстоятельства.

Истцы в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения. Обратившись в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, но им в этом было отказано.

Истцы в судебном заседании, поддержав исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Департамента Жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ в НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГК «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора социального найма № 113 от 19.05.2011 года, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» («Центррегионжилье») МО РФ Титову Сергею Сергеевичу, Титовой Наталье Викторовне, Титовой Анастасии Сергеевне Министерством Обороны РФ была выделена 2хкомнатная квартира, по адресу: г. Новосибирск, ул. Спортивная, дом 4, квартира 155, общей площадью 55,9 кв.м., расположенная на 9 этаже многоэтажного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРП от 04.07.2012 г. квартира является собственностью Российской Федерации, вид права: оперативное управление.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования спорной квартирой на основании договора социального найма.

Статьей 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Квартира, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истцы являются гражданами Российской Федерации, занимают жилое помещение - квартиру, являющееся государственной собственностью, на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилья на территории РФ не использовали, а, следовательно, они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключен с Титовым Сергеем Сергеевичем, Титовой Натальей Викторовной, Титовой Анастасией Сергеевной, следовательно, они же имеют право приватизировать квартиру.

Истцы Титов С.С., Титова Н.В., Титова А.С. право приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации не использовали, что подтверждается справками ГЖА г. Новосибирска на Титова С.С., Титову Н.В., Титову А.С.; справкой администрации г. Мирного о неучастии в приватизации на Титова С.С., Титову Н.В., Титову А.С.; справками администрации г. Канска о неучастии в приватизации Титова С.С., Титовой Н.В., Титовой А.С.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих», устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в статье 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствие с частью второй статьи 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209, 235-237, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Титова Сергея Сергеевича, Титовой Натальи Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Титовой Анастасии Сергеевны, удовлетворить.

Признать за Титовым Сергеем Сергеевичем, Титовой Натальей Викторовной и Титовой Анастасией Сергеевной право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №155 общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположенную на 9-ом этаже 10-ти этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, улица Спортивная, дом № 4.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле

№ 2-438/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья: А.В. Калинин

Секретарь: Н.А. Акулова