Решение по делу № 2-1774/2018 ~ М-1125/2018 от 11.04.2018

ДЕЛО № 2-1774/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фисенко Д.Ю. к администрации города Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ :

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Фисенко Д.Ю. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит выделить земельные участки в натуре в четко определенных границах, зафиксированных в мировом соглашении между Чуркиным А.А. и Фисенко Д.Ю., где Фисенко Д.Ю. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и Чуркину А.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с первым вариантом порядка пользования в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок, схематичный план № № приложения №№ к заключению экспертов № № составленном ООО «АлтайСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

а) предоставив Фисенко Д.Ю. часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченную следующими параметрами:

-от плановой точки 2 в сторону правой границы земельного участка по плановой тыльной (задней) границе земельного участка до плановой точке 1-27.56 м.;

- от плановой точки 1, с поворотом в строну фасадной границы земельного участка, по плановой правой границе земельного участка до проектируемой точки 13-17.36 м.;

-от проектируемой точки 13, расположенной на стыке правых стен гаража Литер «Г2» и пристроя Литер «А6», с поворотом в строну левой границы земельного участка по осям межквартирных стен до проектируемой точки 12;

-от проектируемой точки 12, расположенной на левой наружной стене основного строения Литер «А», по направлению к левой границе земельного участка до проектируемой точки 11 – 1, 00 м.;

- от проектируемой точки 11 с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка параллельно левой наружной стене строения Литер «А» и на расстоянии 1, 00 м. от нее до проектируемой точки 10 – 3,52 м.;

- от проектируемой точки 10 с поворотом в сторону левой границы земельного участка по направлению к левой границе земельного участка до проектируемой точки 9 – 9,62 м.;

-от проектируемой точки 9, расположенной на плановой левой границе земельного участка с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка по плановой левой границе земельного участка до плановой точки 4-0,53 м.

-от плановой точки 4, по плановой левой границы земельного участка до плановой точки 3 – 0.40 м.;

-от плановой точки 3 по плановой левой границе земельного участка до плановой точки 2 – 13.58 м.;

б) предоставив Чуркину А.А. часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., ограниченную следующими параметрами:

- от плановой точки 7, по направлению к плановой границе земельного участка, по плановой фасадной границе земельного участка до плановой точки 8 - 27,22 м.;

- от плановой точки 8 с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка по правой плановой границе земельного участка до проектируемой точки 13 – 8,91 м.;

-от проектируемой точки 13, расположенной на стеке правых стен гаража лит. «Г2» и пристроя Литер «А6», с поворотом в сторону левой границы земельного участка по осям межквартирных стен до проектируемой точки 12;

-от проектируемой 12, расположенной на левой наружной стене основного строения Литер «А», по направлению к левой границе земельного участка до проектируемой точки 11 – 1,00м.;

-от проектируемой точки 11, с поворотом в сторону тыльной границы земельного участка параллельно левой наружной стене основного строения Литер «А» и на расстоянии 1,00м. от нее до проектируемой точки 10 – 3,52 м.;

-от проектируемой точки 10 с поворотом в сторону левой границы земельного участка, по направлению к левой границе земельного участка до проектируемой точки 9 – 9,62 м.;

-от проектируемой точки 9, расположенной на плановой левой границе земельного участка с поворотом в сторону фасадной границы земельного участка по плановой левой границе земельного участка до плановой точки 5 – 5,31м.;

-от плановой точки 5 по плановой левой границе земельного участка до плановой точки 6 -0,62 м.;

-от плановой точки 6, по плановой левой границе земельного участка до плановой точки 7 – 7, 06 м..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № №, 13/21 доли жилого дома (Литер А,А1), находящегося по адресу: <адрес> и на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № 13/21 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

Истец Фисенко Д.Ю., представитель истца Артамонова О.Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула – Левкина Е.А. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Фисенко Д.Ю., Чуркину А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.

Доли в общей долевой собственности распределены следующим образом: Фисенко Д.Ю. принадлежит 13/21 долей в праве собственности на земельный участок, что соответствует площади <данные изъяты> кв.м., Чуркину А.А. принадлежит по 8/21 долей в праве собственности на земельный участок, что соответствует площади <данные изъяты> кв.м..

Согласно ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности о предельных минимальных размерах земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), о недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими Федеральными законами (пункт 6).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, его разрешенное использование: для реконструкции и дальнейшей эксплуатации жилого дома.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 ст. 33 Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 N 834 (ред. от 28.03.2014), при выделе или разделе земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством и (или) эксплуатацией индивидуального жилого дома, минимальная площадь земельного участка устанавливается 0,06 га.

Поскольку площади пропорциональных принадлежащих сторонам долям в праве на земельный участок недостаточны для образования самостоятельных земельных участков, в том числе участка истца, так как меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимального размера, то раздел земельного участка, учитывая требования вышеприведенных норм права, с выделением истцу самостоятельного участка, невозможен.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право, при этом согласно материалам дела и пояснениям сторон спор о праве между ними отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░