Решение по делу № 2-226/2017 (2-4279/2016;) ~ М-3977/2016 от 02.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226\17 по иску Веховой Е. Р. к Сагирову Р. Ш., 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрация сельского поселения Нудольское, Сидьков В. В., об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Вехова Е.Р., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Сагирову Р.Ш. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Веховой Е.Р. и Сагирову Р.Ш. на праве общей долевой собственности,                                                                                                                     
по /доля/ каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым
номером №, общей площадью /площадь/., категория земель:
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения
личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская
область, /адрес/

Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок
пользования вышеуказанным земельным участком. В результате, земельный
участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №, имеющих в настоящиймомент временный статус. Однако, право собственности на указанныеземельные участки, образованные в результате раздела, сторонами незарегистрировано в соответствии с требованиями действующегозаконодательства. Право общей долевой собственности не прекращено.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного
участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО «Служба землеустройства».

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что граница
принадлежащего Веховой Е.Р. и Сагирову Р.Ш. земельного участка, по
сведениям государственного кадастра недвижимости, не соответствует его
фактическим границам, что является кадастровой ошибкой. Кроме того, в
сведениях ГКН имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и с границами земельного участка с кадастровым номером №.Для устранения выявленной кадастровой ошибки кадастровыминженером ООО «Службаземлеустройства» Мишуриным А.Е. подготовленозаключение, в которомпроизведены перерасчеты координат поворотныхточек границ земельного и участка с кадастровым номером № а так же образованных в результате раздела указанного земельного участка -земельных участков скадастровыми номерами № и № Кроме того, в заключении представлены геоданные по местоположению фактическихграниц данных земельных участков.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет /площадь/., что соответствует правоустанавливающим документам.

Площади образовавшихся в результате раздела земельных участков с
кадастровыми номерами № и К№ будет составлять /площадь/, и /площадь/., соответственно.

Споров по фактическим границам уточняемого земельного участка с
кадастровым номером № не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка со смежнымиземлепользователями.

Устранить кадастровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует полноценный картографический материал, отвечающий требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании истица Вехова Е.Р. исковые требования поддержала.

Ответчик Сагиров Р.Ш. исковые требования признал. В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Судом принято признание иска ответчиком, поскольку исковые требования не противоречат закону, а признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Русских С.П. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Нудольское не явился извещен.

3-е лицо Сидьков В.В., владелец смежного земельного участка с кадастровым №, границы которого в установленном законом порядке не установлены, в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент возникновении спорных правоотношений) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 7 ст. 38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Исправление кадастровой ошибки возможно на основании вступившего в законную силу решения суда (ч. 4 ст. 28 Закона).

Согласно ст.61 ч. 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившего в силу с 01.01.2017г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

Веховой Е.Р. и Сагирову Р.Ш. на праве общей долевой собственности, по /доля/ каждому, принадлежит земельный участок, с кадастровым №, общей площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.

В результате раздела земельного участка с кадастровым №, вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет. Сведения о вновь образованных земельных участках носят статус «временные» до 2020 года.

Право собственности сторон на вновь образованные в результате раздела земельные участки не зарегистрировано и право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № не прекращено.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Служба землеустройства» Мишуриным А.Е. было установлено несоответствие границы земельного участка с кадастровым № фактическому местоположению участка. В сведениях ГКН имеется пересечение границ вновь образованного земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Сидькову В.В., сведения о границах которого в ГКН отсутствуют.

В заключении кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства» Мишурина А.Е. от /дата/. отражено, что при проведении работ по уточнению местоположения земельных участков сторон, была выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в ошибочном местоположении кадастровых границ данных земельных участков, их несоответствие фактическому землепользованию и наложение на смежный земельный участок. Устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.

Кадастровым инженером предложен способ устранения реестровой ошибки путем пересчета координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №

Площадь земельного участка с кадастровым №/дата/ кв.м, площадь земельного участка с кадастровым №/дата/ кв.м.

     Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым №, а также в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № образовавшихся в результате раздела земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/ и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ указанных земельных участков.

Признать за Веховой Е. Р. право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства» Мишурина А.Е. (квалификационный аттестат №) от /дата/ установив границы земельного участка:

                                           Х                                             Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Признать за Сагитовым Р. Ш. право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, /адрес/, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства» Мишурина А.Е. (квалификационный аттестат №) от /дата/., установив границы земельного участка:

                                    Х                                                    Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Прекратить право общей долевой собственности Веховой Е. Р. и Сагирова Р. Ш. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение является основанием для регистрации права собственности Веховой Е. Р. на земельный участок площадью /площадь/, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Решение является основанием для регистрации права собственности Сагирова Р. Ш. на земельный участок площадью /площадь/, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.