Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-39742/2018 от 28.09.2018

Судья – Ланг З.А. Дело № 33-39742/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей: Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Тарасенко И.В.,

при секретаре Ушаковой Н.А.,

с участием прокурора Руденко М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара в интересах Рокотянской В.Д. к Апрышко И.А., Пенчук Е.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок и погашении реестровой записи в ЕГРП, исключении из числа собственников,

по апелляционной жалобе представителя Рокотянской В.Д. по доверенности Плахота Г.Л. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 06 июня 2018 года.

Заслушав доклад судьи Тарасенко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

прокурор Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара в интересах Рокотянской В.Д. обратился в суд с иском к Апрышко И.А.,
Пенчук (Шугай) Е.Г. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 27 июня 2014 года, заключенного между Апрышко И.А. и Пенчук (Шугай) Е.Г.; прекращении права собственности Пенчук (Шугай) Е.Г. на земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, погашении реестровой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключении
Пенчук (Шугай) Е.Г. из числа собственников на данный земельный участок.

Требования обоснованы тем, что Рокотянская В.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, который был незаконно передан администрацией Центрального внутригородского округа г. Краснодара Апрышко Л.П. Рокотянской В.Д. стало известно, что в результате совершения ряда сделок с земельным участком собственником его стала Апрышко И.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 ноября 2013 года земельный участок, принадлежащий Рокотянской В.Д., истребован из чужого незаконного владения Апрышко И.А. и Зейтунян А.А., владевшими по 1/2 доли каждый. Указанные лица исключены из числа собственников на данный земельный участок. Впоследствии земельный участок был преобразован путем перераспределения, в результате чего Апрышко И.А. стала собственником земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м.

27 июня 2014 года между Апрышко И.А. и Пенчук (Шугай) Е.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, за Пенчук (Шугай) Е.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>. Таким образом, Апрышко И.А. незаконно завладела земельным участком с кадастровым номером <...>.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 06 июня 2018 года в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель Рокотянской В.Д. по доверенности Плахота Г.М. полагает решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 06 июня 2018 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы письменного отзыва на апелляционную жалобу, заслушав пояснения представителей Рокотянской В.Д. по ордеру адвоката
Коншина М.М., по доверенности Плахота Г.Л., поддержавших доводы апелляционной жалобы в полном объёме, заслушав пояснения Шугай Е.Г. и её представителей по доверенности Самоткан Ю.В. и Кулинченко Е.С., полагавших обжалуемое решение суда законным и обоснованным, заслушав заключение прокурора Руденко М.В. полагавшей обжалуемое решение суда незаконным и необоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 ноября 2017 года право собственности Рокотянской В.Д. на земельный участок с кадастровым номером <...> признано отсутствующим.

При этом, суд установил, что 23 сентября 1987 года решением Краснодарского крайисполкома от 23 сентября 1987 года № <...> и решением Первомайского райисполкома от 19 ноября 1987 года № <...> Краснодарскому краевому производственному объединению «Краснодарбыттехника» был предоставлен земельный участок площадью <...> Га для ведения коллективного садоводства, на котором впоследствии было образовано
СТ «Надежда».

15 февраля 1993 года Постановлением администрации г. Краснодара членам ряда садовых товариществ, в том числе СНТ «Надежда», в собственность были выделены земельные участки в целом площадью <...> Га, согласно списку по приложению № <...>, в котором под № <...> значилась Рокотянская В.Д. (площадь выделенного участка <...> кв.м.).

Согласно п. 2 указанного Постановления, Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Краснодара и администрации Первомайского района были обязаны обеспечить оформление и выдачу гражданам свидетельств на право собственности на землю за счет средств собственников земли. 06 июня 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара Рокотянской В.Д. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.м.

Согласно «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 года утверждена форма Свидетельства о праве собственности на землю, которая в соответствии с п. 2 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение и права предприятий, учреждений, организаций на бессрочное (постоянное) пользование землей.

Таким образом, указанное свидетельство являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Также в нем указывалось, что при выдаче государственного акта на право собственности на землю общая площадь земельного участка может быть уточнена.

Между тем, заявление с приложением схемы земельного участка на выдачу государственного акта о праве собственности Рокотянская В.Д. не подавала. Государственный акт о предоставлении Рокотянской В.Д. в собственность земельного участка не выдавался.

Из материалов дела также следует, что 19 апреля 2006 года
Рокотянская В.Д. была исключена из числа членов СНТ «Надежда». Основанием исключения являлось ненадлежащее исполнение обязанностей члена СНТ и ненадлежащее использование земельного участка. Доказательства восстановления ее в правах отсутствуют.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку с 2006 года Рокотянская В.Д. уже не является членом
СНТ «Надежда», вынесение государственного акта о предоставлении ей земельного участка в пределах СНТ «Надежда» невозможно.

Кроме того, судебной коллегией установлено, что 14 января 2010 года распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара № <...> Апрышко Л.П. в собственность был предоставлен земельный участок <...> кв.м. по <...>.

Таким образом, суд в рамках настоящего спора не вправе переоценивать выводы, изложенные в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 ноября 2017 года, которым право собственности Рокотянской В.Д. на земельный участок признано отсутствующим. Иных доказательств, которые не были исследованы в рамках указанного дела, не представлено.

Выделенный в собственность на основании распоряжения главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара № <...> от 14 января 2010 года «О предоставлении Апрышко Л.П. в собственность земельного участка для садоводства в садоводческом товариществе «Надежда» в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара» был поставлен Апрышко Л.П. на кадастровый учет в границах. По результатам межевания площадь была скорректирована, право собственности в ЕГРН за Апрышко Л.П. зарегистрировано в установленном законом порядке. В дальнейшем с участком был совершен ряд сделок, в результате которых собственником стала
Апрышко И.А.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда
г. Краснодара от 18 марта 2013 года в удовлетворении заявленных требований Рокотянской В.Д. о признании незаконным распоряжения главы администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара № <...> от 14 января 2010 года «О предоставлении гражданке Апрышко Л.П. в собственность земельного участка для садоводства в садоводческом товариществе «Надежда» в Прикубанском внутригородском округе
г. Краснодара» отказано.

Соглашением о перераспределении земельных участков от 09 января 2014 года Апрышко И.А. (кадастровый номер <...> площадь <...> кв.м.) и Шелудько А.С. (кадастровый номер <...> площадь <...> кв.м.) перераспределили свои участки, в результате чего вместо участка с кадастровым номером <...> был образован <...> площадью <...> кв.м., а из земельного участка с кадастровым номером <...> образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м.

Право собственности Апрышко И.А. на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м. зарегистрировано на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, 24 мая 2014 года между Шелудько А.С. и Шелудько B.C. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м. Право собственности Шелудько B.C. на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью
<...> кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 25 мая 2018 года отказано в удовлетворении исковых требований Рокотянской В.Д. к Апрышко И.А., Шелудько А.С, Шелудько B.C., при участии в качестве третьего лица Шугай Е.Г., Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании договора купли-продажи земельного участка от 24 мая 2014 года, расположенного по адресу: <...>, без номера, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, заключенного между Шелудько А.С. и Шелудько B.C. недействительным в части.

Принимая указанное выше решение, суд указал, что Рокотянская В.Д. никогда не вла░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ <...>. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ 24 ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, 27 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░
(░░░░░) ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░ <...>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ 27 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ 27.06.2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 301-302 ░░ ░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 301-302 ░░ ░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 59 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: