Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2013 (2-480/2012;) ~ М-459/2012 от 19.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов Р.Н.Н., Р.В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2013 по иску Р.Н.Н. и Р.В.И. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Р.В.И. и Р.Н.Н. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1990 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена руководством колхоза «Новые Всходы». В 2004 году на имя Р.В.И. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №-П, 175-П, в который внесены жена Р.Н.Н., дети Р.О.В., Р.И.В., Р.Н.В.. В настоящее время колхоз «Новые Всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы Р.В.И. и Р.Н.Н. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1990 года. Квартира предоставлялась руководством колхоза «Новые Всходы». В 2004 году на имя Р.В.И. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №-П, 175-П, в который внесены жена Р.Н.Н., дети Р.О.В., Р.И.В., Р.Н.В.. С 1990 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанной квартирой как своей собственной, производят по мере необходимости ремонт, пользуются земельным участком. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> они не могут, так как в настоящее время колхоз «Новые Всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в долевом порядке в равных долях.

    В судебном заседании третье лицо Р.Н.В. суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, в 2004 года предоставлена из семье колхозом «Новые всходы». Он не возражает против удовлетворения исковых требований истицы к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации, на данную квартиру не претендует, устанавливать за собой право собственности на спорную квартиру не желает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третьи лица Р.О.В., Р.И.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру не возражают, на квартиру не претендуют, о чем предоставили суду письменные заявления. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Суд, выслушав объяснения явившихся, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели С.В.В. и Ж.Л.Н.. показали, что с 1990 года семья Р проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась семье колхозом «Новые Всходы», который в настоящее время ликвидирован.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: Р.Н.Н., Р.В.И., Р.О.В., Р.И.В., Р.Н.В., что подтверждается справкой Администрации Гладковского сельсовета и данными домовой книги. Истцы Р.Н.Н. и Р.В.И. просят установить за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Н.Н., 1963 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Р.В.И., 1955 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье Р колхозом «Новые Всходы». В 2004 году на имя Р.В.И. <адрес> выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №-П, 175-П, в который внесены жена Р.Н.Н., дети Р.О.В., Р.И.В., Р.Н.В..    

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Новые всходы» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд полагает установить за истицами право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации в равных долях.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право общей долевой собственности Р.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

в равных долях по ? доли за каждым на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме

общей площадью 66,6 кв. метра,

жилой площадью 48,7 кв. метра,

инвентаризационной стоимостью 274439 (двести семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать девять) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>

инвентарный номер здания 04:248:002:001742210:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002:001742210:0001:10002

кадастровый номер земельного участка 24:33:3101005:25.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий                              Морозова Л.М.