Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2013 ~ М-857/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-789/2013 26 сентября 2013 года

г.Нарьян-Мар

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре судебных заседаний Сивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Сухопаровой Любови Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» (далее – ООО «Служба Заказчика») обратился в суд с иском к Сухопаровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>. За период с мая 2011 года по июнь 2013 года плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с Сухопаровой Л.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 325 руб. 55 коп., и государственную пошлину в возврат в размере 2 309 руб. 77 коп.

В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Сухопарова Л.А. в судебном заседании факт наличия задолженности и период взыскания не оспаривала. Ссылалась на некачественное оказание истцом коммунальных услуг.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, заслушав ответчика, допросив свидетеля ФИО4, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных материалов, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

01 января 2010 года между собственниками жилых и нежилых помещений <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес> и ООО «Служба Заказчика» был заключен договор управления.

Согласно Уставу ООО «Служба Заказчика» основными видами деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.

Из представленных доказательств следует, что ООО «Служба Заказчика» предоставляет потребителям в <адрес> по <адрес> в <адрес> коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и содержанию дома.

В период образования задолженности порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества регулировали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, в силу пункта 71 которых основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Каких-либо документов, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиком в суд не представлено.

Доказательств, подтверждающих надлежащее обращение ответчика в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете и получение данных обращений управляющей компанией, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено. Показания допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО4, фактически проживающего в спорном жилом помещении, об оказании истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, применительно к требованиям Правил, в качестве доказательств оказания услуг ненадлежащего качества расценены быть не могут.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с мая 2011 года по июнь 2013 года образовалась задолженность в сумме 70 325 руб. 55 коп., что подтверждается представленной в материалы дела оборотно-сальдовой ведомостью.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчик суду не представила, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, суд усматривает наличие законных оснований для взыскания с него задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 70 325 руб. 55 коп.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2 309 руб. 77 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Сухопаровой Любови Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Сухопаровой Любови Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с мая 2011 года по июнь 2013 года в сумме 70 325 рублей 55 копеек, а также в возврат государственной пошлины 2 309 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение составлено 01.10.2013.