Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2011 (2-5664/2010;) ~ М-5669/2010 от 22.12.2010

Дело № 2-620/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 г.                                                                                                     г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Коженовой Т.В..

с участием прокурора Оленевой Е.Е.

при секретаре     Сененковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегурской Е.В. к Яковлевой Т.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Снегурская Е.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Яковлевой Т.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Яковлевым Б.Н. и Яковлевой Н.В. оформлено право собственности в порядке приватизации на <адрес>. После смерти Яковлевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Яковлев Б.Н. принял наследство виде 1/2 доли указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году Яковлев Б.Н. вступил в брак с Яковлевой Т.М. и зарегистрировал её в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Б.Н. умер. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ его единственным наследником является истица. Оформив право собственности на квартиру, она предложила Яковлевой Т.М. освободить занимаемое жилое помещение. На что последняя ответила отказом. Просит выселить Яковлеву Т.М. из спорного жилого помещения, снять её с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы в сумме:<данные изъяты> руб.-в счет возврата гоапошлины, <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг представителя, <данные изъяты> рублей за составление нотариальной доверенности.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Снегурской Е.В.- Вислогузов А.К. требования поддержал в полном объеме, дополнив, что истица является собственником жилого помещения и в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Ответчик Яковлева Т.М. и её представитель Лежнин И.И. исковые требования признали частично, пояснив, что действительно истица является собственником спорного жилого помещения, о том, что было завещание, составленное её супругом, она знает, удостоверилась, что оно подписано именно им, оспаривать завещание отказалась, однако просит учесть, что длительное время проживала в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, другого жилья не имеет, просит сохранить за ней право временного пользования жилым помещением на срок как можно больше.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиком права временного пользования жилым помещением сроком на один год, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; при этом пользование жилым помещением предполагает обеспечение потребности собственника (или членов его семьи) в проживании в жилом помещении.

В соответствии с ч.4,5 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым Б.Н. и Захаровой Н.В. заключен брак (л.д.42). Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартир(домов) в собственность граждан в совместную долевую собственность граждан Яковлева Б.Н. и Яковлевой Н.В., по 1/2 доли каждому, передана <адрес>, расположенная в <адрес> (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Н.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43). На день смерти Яковлевой Н.В., зарегистрированной и проживавшей в <адрес>, совместно с ней в квартире также проживал ее муж Яковлев Б.Н. (л.д.44). После смети жены, Яковлев Б.Н. фактически принял наследство в виде 1/2 доли в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым Б.Н. и Соловьевой Т.М. заключен брак (л.д.45). Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ Яковлев Б.Н. умер (л.д.40).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Снегурская Е.В. в порядке наследования является собственников <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.5).

При этом ответчица не оспаривает, что подпись на завещании была сделана непосредственно Яковлевым Б.Н.

Как видно из копии лицевого счета № и справки Филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти Яковлева Б.Н. и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Снегурская Е.В., Снегурская Н.В., Яковлева Т.М., Захарова О.В. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца Снегурской Е.В. на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик членом ее семьи не является, принадлежащую ей квартиру для проживания ответчика она не предоставляла. Проживание ответчика в спорной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника.

Возражая против доводов истца, ответчик Яковлева Т.М. указывает, что ее регистрация и вселение было совершено с согласия предыдущего собственника Яковлева Б.Н., являющегося ее мужем, в качестве члена его семьи.

Между тем, в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд РФ в п.3.1 Определения от 03.11.2006 г. №455-О указал, что в отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственников жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. Другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п.11, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частю 4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением( то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением(купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения( отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств(состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что Яковлева Т.М. членом семьи собственника Снегурской Е.В. не является, в спорное жилое помещение истцом не вселялась. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривала.

Таким образом, право пользования квартирой у Яковлевой Т.М. прекратилось одновременно с прекращением права собственности на нее прежнего собственника (в связи со смертью).

Поскольку законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением в настоящее время у ответчика Яковлевой Т.М. отсутствуют, она обязана его освободить.

Оценивая возможность применения положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на определенный срок, в рассматриваемой ситуации, по мнению суда, следует исходить из того, что у Яковлевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется какое-либо жилое помещение в собственности.

Как видно из представленного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №сообщения, в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии в собственности Яковлевой Т.М. объектов недвижимого имущества (л.д.69).

Согласно справке формы 2-НДФЛ от ДД.ММ.ГГГГ № Яковлева Т.М. работает в ООО «М», имеет доход <данные изъяты> рублей в месяц(л.д.83), не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением(купить квартиру).

Из сообщения Администрации Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес>, в котором проживала ответчик ранее(до вступления в брак с Яковлевым Б.Н.) в реестре муниципальной собственности Руднянского городского поселения значится, однко, по вине нанимателя Соловьева В.В. произошло его разрушение(л.д.93-94).

С учетом вышеизложенного, суд приход к выводу о необходимости сохранения за Яковлевой Т.М. права пользования спорным жилым помещением сроком на один год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г.

В свою очередь, нарушенные права собственника жилого помещения подлежат восстановлению путем выселения Яковлевой Т.М. из жилого помещения - <адрес>, по истечении указанного периода.

Таким образом, исковые требования Снегурской Е.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в пользу Снегурской Е.В. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, разумный размер которых с учетом временных затрат и сложности дела, составляет сумму <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб., а также в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Снегурской Е.В. удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования Яковлевой Т.М. жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сохранив право временного пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу:г.Смоленск, <адрес>,<адрес> <адрес> за Яковлевой Т.М. на один год - до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного периода с ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву Т.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес> выселить.

Взыскать с Яковлевой Т.М. в пользу Снегурской Е.В. в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей, а также в возврат государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Снегурской Е.В.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                  Т.В.Коженова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ