Решения по делу № 2-2290/2018 от 02.07.2018

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО2, ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет лесного хозяйства <адрес> с учетом уточнения требований, обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО1, в обоснование указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением лесного хозяйства по <адрес> и ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) заключен Договор аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, Рождественское участковое лесничество, квартал №, выдела: <данные изъяты> кадастровый №. По указанному договору ответчики приняли на себя обязательство вносить арендную плату ежеквартально и предоставлять в течение <данные изъяты> месяца арендодателю документы, подтверждающие оплату. За просрочку внесения арендной платы в соответствии с п.<данные изъяты> договора уплачивать пени.

Обязательства по договору не исполняются, в результате образовалась задолженность за <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб., за <данные изъяты> г. в сумме <данные изъяты> руб...

Истец полагает, что указанные обстоятельства в силу ст. ст. 309-310,614 ГК РФ, условий договора, являются основанием для расторжения договора аренды и взыскания задолженности по арендной плате с учетом уточнения за <данные изъяты>., за <данные изъяты>. в общей сумме -<данные изъяты> руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб..

В судебное заседание представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии с письменным ходатайством просил рассматривать дело в отсутствие, заявленные требования с учетом уточнения просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщали, ходатайств об отложении дела слушанием не подавали.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В связи с изложенным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалах дела письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по <адрес> (арендодатель) и ФИО1, ФИО2 (арендаторы) заключен Договор аренды лесного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил в аренду арендаторам лесной участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, Рождественское участковое лесничество, квартал №, выдела: <данные изъяты> кадастровый №, категория земель-земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности. <данные изъяты>

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ функции по реализации государственной политики, оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере лесного хозяйства были переданы Комитету лесного хозяйства <адрес>.

Согласно материалам дела, арендаторы по акту приема-передачи лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ приняли вышеуказанный земельный участок в аренду. <данные изъяты>

Договор аренды заключен в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО5, который обладал на день смерти правом аренды спорного лесного участка.

Согласно материалам дела, решениями мирового судьи <данные изъяты> судебного участка района Северный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 в пользу Комитета лесного хозяйства <адрес> взыскана задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>

Вышеуказанные решения ответчиком ФИО2 не исполнены.

Согласно перерасчету арендной платы ДД.ММ.ГГГГ год, сумма арендной платы составляет ДД.ММ.ГГГГ руб., из них <данные изъяты> руб. -<данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> руб – <данные изъяты> доли ФИО2.

Согласно расчету арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ, сумма арендной платы составляет <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб. <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> руб – <данные изъяты> доли ФИО2.

Согласно доводам истца, арендная плата в полном объеме не вносится по договору, просрочка составляет более двух раз.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2 направлена претензия с требованием о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и об оплате задолженности по арендной плате и пени в течение 15 дней с момента получения претензии<данные изъяты>

Указанное требование оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства суд расценивает как соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Из представленных истцом доказательств, следует, что задолженность по арендной плате лесного участка за ДД.ММ.ГГГГ., за <данные изъяты> <адрес>. составляет <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года, по <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г.

Доказательств в подтверждение оплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии с условиями договора, истцом на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб..

С расчетом пени суд соглашается, расчет не оспорен.

В соответствии с условиями договора, арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в год. <данные изъяты>

Согласно п. <данные изъяты> договора, арендная плата вносится ежеквартально согласно приложению № и Арендатор представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с Арендатора взимается неустойка в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

Согласно п<данные изъяты> договора, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Согласно п. <данные изъяты> договора, допускается расторжение договора по решению суда в случае невнесения более двух раз подряд арендной платы или внесение ее не в полном объеме.

В силу ст. 94 Лесного Кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ предусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Частью 3 статьи 420, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства, возникшие из договора должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором.

Факт неисполнения обязательств по внесению арендных платежей более двух раз подряд судом установлен. Доказательств опровергающих данный факт, суду ответчиками не представлено.

Невнесение арендной платы, в том числе не в полном объеме является существенным нарушением условий договора и в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для досрочного его расторжения.

Таким образом, поскольку обязательства, возникшие из договора аренды лесного участка надлежащим образом не исполняются задолженность по арендной плате не погашена на день разрешения спора, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам в заявленном истцом размере.

С доводами ФИО1 о том, что договор заключен в долях, а соответственно должен приниматься во внимание факт оплаты каждым из арендаторов, суд не соглашается, поскольку это не подтверждается договором аренды.

Таким образом заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал № выдела: <данные изъяты> кадастровый №, категория земель-земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, заключенный между Управлением лесного хозяйства по <адрес> и ФИО2, ФИО1, обязать ФИО2, ФИО1 возвратить по акту приема- передачи лесной участок.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу Комитета лесного хозяйства <адрес> задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>( <данные изъяты> руб) <данные изъяты> коп..

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.