Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7133/2013 ~ М-6294/2013 от 14.10.2013

Дело № 2-<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.

при секретаре Абубакарове Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюк Т. П. к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> о сохранении жилого помещения после реконструкции и перепланировки,

у с т а н о в и л:

Гребенюк Т.П. обратилась в суд с иском (измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен>, в котором просила сохранить жилой дом по проезду Гвардейскому <адрес обезличен> после реконструкции и внутренней перепланировки жилой площадью 42 кв.м., общей площадью 132,2 кв.м..

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2004г. peг. запись № 6309, свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2004г. № <адрес обезличен>. Домовладение состоит из жилого дома лит Б, пристроек лит, б б-2,Жилой дом состоит из 4-х комнат, веранды, общей площадью 69.9 кв.м., этажность-1. Дом находится на земельном участке площадью 436 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании договора купли - продажи недвижимости от 20.07.2010г., свидетельство о госрегистрации № 26-A3 076369. В 2012г. ею произведена реконструкция дома и внутренняя перепланировка. В связи с тем, что дом был построен в 1972 году, крыша пришла в негодность, возникла необходимость реконструкции. В результате реконструкции была демонтирована старая крыша и возведена мансарда над лит. Б площадью 57.5 кв.м. для размещения подсобного помещения №10. В лит. б произведено объединение санузла и ванной комнаты в одно помещение- ванную комнату <номер обезличен> площадью 6.4 кв.м. Изменено назначение помещения - жилой комнаты <номер обезличен> в кухню площадью 13.3 кв.м. Внутренней перепланировкой произведены следующие работы- заложена дверь из помещения <номер обезличен> для устройства в данном помещении кухни. В результате внутренней перепланировки уменьшилась жилая площадь дома, она составила - 42 кв.м., общая площадь - 132.2 кв.м.. Площадь застройки составила 74.7 кв.м., строительный обьем- 468 м З. МУП «Земельная палата» дано заключение о техническом состоянии конструкций жилого дома. <номер обезличен> от <дата обезличена>г. о том, что несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома (литБ,б,б-2) по проезду Гвардейскому 6-а в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований и в иске просил отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель МУП «Земельная палата» не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, с учетом требования ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гребенюк Т.П. по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ - сохранение жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии возможно при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки возможно по решению суда.

Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2004г. peг. запись № 6309, свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2004г. № <адрес обезличен>. Домовладение состоит из жилого дома лит Б, пристроек лит, б б-2,Жилой дом состоит из 4-х комнат, веранды, общей площадью 69.9 кв.м., этажность-1. Дом находится на земельном участке площадью 436 кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании договора купли - продажи недвижимости от 20.07.2010г., свидетельство о госрегистрации № 26-A3 076369. В 2012г. ею произведена реконструкция дома и внутренняя перепланировка. В связи с тем, что дом был построен в 1972 году, крыша пришла в негодность, возникла необходимость реконструкции.

В результате реконструкции была демонтирована старая крыша и возведена мансарда над лит. Б площадью 57.5 кв.м. для размещения подсобного помещения №10. В лит. б произведено объединение санузла и ванной комнаты в одно помещение- ванную комнату <номер обезличен> площадью 6.4 кв.м. Изменено назначение помещения - жилой комнаты <номер обезличен> в кухню площадью 13.3 кв.м.

Внутренней перепланировкой произведены следующие работы- заложена дверь из помещения <номер обезличен> для устройства в данном помещении кухни. В результате внутренней перепланировки уменьшилась жилая площадь дома, она составила - 42 кв.м., общая площадь - 132.2 кв.м.. Площадь застройки составила 74.7 кв.м., строительный обьем- 468 м З. МУП «Земельная палата» дано заключение о техническом состоянии конструкций жилого дома. <номер обезличен> от <дата обезличена>г. о том, что несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома (литБ,б,б-2) по проезду Гвардейскому 6-а в <адрес обезличен> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не грозят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно Техническому заключению <номер обезличен> о состоянии строительных конструкций жилого дома после перепланировки и переустройства по <адрес обезличен> а в <адрес обезличен> – несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «Б», «б», «62») по проезду Гвардейскому, 6а, в городе Ставрополе находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не гро­зят обрушением. Конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «Б», «б», «62») по проезду Гвардейскому, 6а, в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, дей­ствующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Проанализировав собранные по делу доказательства, оценив техническое заключение, суд считает, что в результате перепланировки и переустройства жилого дома нарушений прав и законных интересов граждан не допущено и, проведенная перепланировки и переустройства дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Гребенюк Т.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гребенюк Т. П. к Комитету градостроительства администрации <адрес обезличен> - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по <номер обезличен> а после реконструкции и внутренней перепланировки жилой площадью 42 кв.м., общей площадью 132,2 кв.м...

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский райсуд в течение месяца.

Судья Подзолко Е.Н.