Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6030/2016 ~ М-5855/2016 от 04.07.2016

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2016 г. Дело №2-6030/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре судебного заседания Лукьяненко О.В.,

с участием представителя истца – Бадина Э.Ю., действующего на основании доверенности от ***, представителя ответчика – Беляева А.А.,действующего на основании доверенности *** от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова А.В. к гаражно-строительному кооперативу «На Вишневой» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Власов А.В. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «На Вишневой» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что являясь членом ГСК «На Вишневой», выплатил паевой взнос в полном объеме, приобрел гаражный бокс ***, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный в гаражном комплексе в ***.

Между ГСК «На Вишневой» и Власовым А.В. был согласован размер паевого взноса в сумме <***> за гаражный бокс. Паевой взнос истец выплатил в полном объеме.

В результате совместной деятельности был создан четырехэтажный гаражный комплекс на 142 гаражных бокса, расположенный по адресу: ***. *** зданию присвоен «милицейский адрес»: ***.

22 сентября 2006 года проведена техническая инвентаризация объекта – составлен Технический паспорт на гараж. Строительство объекта закончено в ноябре 2000 года.

Согласно действующему законодательству незавершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу. Поскольку гаражный комплекс по адресу: ***, не является предметом действующего договора строительного подряда, он признается недвижимым имуществом и, следовательно, является объектом вещных прав. *** гаражный бокс ***, общей площадью 20,7 кв.м., был передан Цимаховичу А.Ю. по акту передачи помещения.

На основании изложенного Власов А.В. просит суд просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ***, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный на втором этаже здания гаражных боксов, находящегося по адресу: ***, кадастровый ***.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по предмету и основаниям, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица – Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, Лебедева С.В., действующая на основании доверенности от ***, в суд не явилась,направила заявление, в котором пояснила, что не усматривает заинтересованности Министерства в исходе данного дела и просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленной суду копии устава ГСК «На Вишневой», выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что гаражный специализированный кооператив создан 15.02.2006 г. путем выделения из состава Потребительского общества «Гаражно-строительный кооператив ***», в результате его реорганизации для строительства и эксплуатации гаражного комплекса с помещениями вспомогательного назначения в соответствии с законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства, находящегося на земельном участке, отведенном для его создания, принадлежащем заявителю на ином праве, чем право собственности, регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Таким образом, по смыслу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу и могут выступать самостоятельными объектами гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что строительство гаражного комплекса, находящегося по адресу: *** завершено, он не является предметом действующего договора строительного подряда, следовательно, является самостоятельным объектом гражданских прав.

Материалами дела подтверждается, что паевой взнос в размере <***> за гаражный бокс выплачен Власовым А.В. в полном объеме. 10.09.2010 г. Власову А.В. был передан гаражный бокс ***, что подтверждается актом приема-передачи от 10.09.2010 г.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что взнос в размере <***> Власовым А.В. оплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс *** в гаражном комплексе, находящемся по адресу: ***.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом, в связи с чем исковые требования Власова А.В. к ГСК «На Вишневой» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе, государственная пошлина.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований с ГСК «На Вишневой» в пользу Власова А.В. в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Власова ***9 к гаражно-строительному кооперативу «На Вишневой» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Власовым ***9 право собственности на гаражный бокс ***, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный на третьем этаже здания гаражных боксов, находящегося по адресу: ***, кадастровый ***.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности Власова ***9 на гаражный бокс ***, общей площадью 20,7 кв.м., расположенный на третьем этаже здания гаражных боксов, находящегося по адресу: ***, кадастровый ***.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «На Вишневой» в пользу Власова ***9 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <***>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Волкоморов