Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2021 ~ М-777/2021 от 22.06.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 октября 2021 года                                                                   г. Курск

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

    председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,

    при секретаре Амелиной А.А.,

    с участием представителя истца Стецюк Н.В. по доверенности Ильиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стецюк Наталии Васильевны к Администрации г. Курска, МАУ "Агентство по приватизации жилья г. Курска" о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Стецюк Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Курска, МАУ "Агентство по приватизации жилья г. Курска" о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что в октябре 1991 года ей, как сотруднику Курского завода по производству гипса и гипсовых стройдеталей, было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое впоследствии 14.02.1992 года Администрацией Кировского района г. Курска на основании Постановления Главы Администрации Курского района от 28.01.1992 года № был выдан ордер на состав семьи из шести человек: она, муж Стецюк Ю.Н., сыновья Стецюк М.Ю., Стецюк С.Ю., дочь Стецюк О.Ю., мать мужа Стецюк Н.М. В октябре 1991 года она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, т.к. выбыла из предыдущего места жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> из служебного жилья, которое было предоставлено как сотруднику Курского завода по производству гипса и гипсовых стройдеталей. 29.10.2010 года между Управлением по учету и распределению жилья г. Курска и Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Курска, действующих от имени собственника жилого помещения муниципального образования "<адрес>", с одной стороны, и ней, с другой стороны, был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2020 году она приняла решение о приватизации жилого помещения. Зарегистрированные с ней по указанному адресу дети ФИО15 и ФИО16 дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры на ее имя в личную собственность. При сборе документов, необходимых для приватизации жилого помещения, выяснилось, что в ООО "УК Регион 46" при передаче документов на дом по адресу: <адрес> не сохранились сведения о ее регистрации с 1991 года по 01.11.2001 года по регистрации по месту жительства в <адрес> вышеуказанного дома. Почему стоит дата ее регистрации в квартире в ООО "УК Регион 46", не пояснили. В ОВД также ей не смогли помочь подтвердить ее регистрацию по месту жительства с октября 1991 года. После обращения с заявлением в МАУ "Агентство по приватизации жилья <адрес>" о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации она получила письменный отказ от 27.05.2021 года № в передаче в собственность указанного жилого помещения по причине не предоставления документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию жилых помещений в период с 1991 года по ноябрь 2001 года. Вместе с тем, она была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, была в нем зарегистрирована с октября 1991 года, участие в приватизации иного жилья не принимала, и утрата управляющей компанией сведений о ее регистрации не может лишить ее права на участие в приватизации жилого помещения. В случае признания за ней права собственности на квартиру не нарушаются права и законные интересы других лиц. Кроме того, согласно справки № АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>" от 17.06.2021 года за ней до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (19.02.1999 г.) право собственности на недвижимое имущество на территории г. Курска и Курской области не зарегистрировано, а также согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.06.2021 года № КУВИ-002/2021-72466230 за период с 01.01.1998 года по 15.06.2021 года за ней сведения об имевшихся (имеющихся) у нее объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют. До 1984 года она проживала и работала в УССР, что подтверждается трудовой книжкой от 01.02.1980 года. Кроме того, вышеуказанная квартира занимается на законных основаниях, не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Стецюк Н.В., извещавшаяся надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

    Представитель истца Стецюк Н.В. по доверенности Ильина Н.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

    Представители ответчиков - Администрации г. Курска, МАУ "Агентство по приватизации жилья г. Курска", извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявлено.

    Третьи лица ФИО15, ФИО16, извещавшиеся надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.02.1992 года Администрацией Кировского района г. Курска на основании Постановления Главы Администрации Курского района от 28.01.1992 года № Стецюк Н.В. был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из шести человек: ФИО1, муж ФИО5, сыновья ФИО6, ФИО15, дочь Стецюк О.Ю., мать мужа Стецюк Н.М.

    29.10.2010 года между Управлением по учету и распределению жилья г. Курска, Комитетом ЖКХ г. Курска, действующими от имени собственника жилого помещения МО "<адрес>" (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю Стецюк Н.В. и членам ее семьи: ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь), ФИО15 (сын), ФИО11 (внучка) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 55,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Согласно лицевого счета № от 01.06.2021 года, в данной квартире проживают: ФИО1 с 01.11.2001 года, ФИО15 с 01.11.2001 года, ФИО16 с 13.04.2000 года.

    Как следует из справки, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района, ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес> в период с 16.03.1984 года по 07.10.1991 года.

    В карточке прописки указано, что Стецюк Н.В. прибыла из с. Клюква 30.10.1991 года, а также то, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> 21.02.2002 года, что также подтверждается копией паспорта истца.

    После обращения истца с заявлением в МАУ "Агентство по приватизации жилья г. Курска" о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации ФИО1 получила письменный отказ от 27.05.2021 года № в передаче в собственность указанного жилого помещения по причине не предоставления документов, подтверждающих неиспользование права на приватизацию жилых помещений в период с 1991 года по ноябрь 2001 года.

    Вместе с тем, согласно трудовой книжки на имя Стецюк Н.В., последняя с 29.04.1984 года по 03.07.2002 года работала на Курском заводе по производству гипса и гипсовых стройдеталей.

    Согласно медицинской карты амбулаторного больного на Стецюк Н.В., проживающую по адресу: <адрес>, последняя взята на учет 15.03.1992 года в поликлинику МУЗ ГБ №, в данной карте имеются записи, в том числе, от 1994 г., 1995 г., 1996 г., 1998 г., 1999 г., 2000 г., 2001 г.

    Также в 1998 г., 1999 г. на имя Стецюк Н.В. приходили письма по адресу: <адрес>, в 1998 г. последней оплачивались коммунальные услуги по указанному адресу.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 показали, что они проживают по соседству с Стецюк Н.В., которая с конца 1990 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Квартира ей выдавалась от Курского завода по производству гипса и гипсовых стройдеталей.

    Кроме того, согласно справки № 233 АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному Федеральному округу" от 17.06.2021 года за Стецюк Н.В. до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (19.02.1999 г.) право собственности на недвижимое имущество на территории г. Курска и Курской области не зарегистрировано.

    Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.06.2021 года № КУВИ-002/2021-72466230 за период с 01.01.1998 года по 15.06.2021 года в отношении Стецюк Н.В. сведения об имевшихся (имеющихся) у нее объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, препятствий в приватизации спорного жилого помещения, обусловленных нормами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не установлено, в том числе, сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

ФИО16 и ФИО15, зарегистрированные совместно с Стецюк Н.В. по адресу: <адрес>, дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО1

Принимая во внимание, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истец, занимающая жилое помещение в муниципальном жилищном фонде – <адрес> на условиях социального найма, имеет право на приватизацию данного жилого помещения и желает получить его в собственность, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд, проанализировав вышеизложенное, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Стецюк Наталии Васильевны удовлетворить.

    Признать за Стецюк Наталией Васильевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 27 октября 2021 года.

    Судья                                             (подпись)                            И.Н. Москалёва