Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2018 от 08.02.2018

                            дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                                                                    г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при секретаре Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к Струков И.И., Егорова Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к Струкову И.И., Егоровой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

        Требования мотивированы тем, что Струков И.И. и Егорова Н.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законодательством. За период с августа 2012 года по август 2015 года включительно у них образовалась задолженность в размере 91899,16 рублей, пеня за несвоевременную оплату указанных услуг за данный период в сумме 13708,85 рубля. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать со Струкова И.И., Егоровой Н.И. в солидарном порядке сумму долга в размере 91899,16 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 13708,85 рублей, госпошлину в размере 3312,16 рублей, всего 108920,17 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» Митрофанов П.А. (доверенность от 26.12.2017г. №Д-68-17) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, представил пояснения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Струков И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Егорова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена должным образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования не обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора управления многоквартирным домом от 17.07.2006 года.

Из материалов дела следует, что Струков И.И., Егорова Н.И. являлись собственниками жилого помещения <адрес> до 11.10.2011 года.

11.10.2011 года между Егоровой Н.И. действующей в своих интересах и интересах Струкова И.А. (продавцы) и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавцы продали, а покупатели купили в общую долевую собственность, по № в праве каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от 11.10.2011 года зарегистрирован в установленном законом порядке 27.10.2011 года.

Таким образом, с октября 2011 года Егорова Н.И., Струков И.А. не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выехали и в нем не проживают, следовательно, потребителем услуг в указанном помещении не являются.

Из представленных ответчиками суду документов, а именно копий паспортов гражданина РФ, следует, что по вышеуказанному адресу, ответчики на регистрационном учете не состоят.

Отсутствие в Управляющей компании сведений о смене собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является безусловным основанием для удовлетворения требований истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в период образования задолженности по коммунальным услугам с августа 2012 года по август 2015 года не являлся собственниками жилого помещения и не являлся потребителем коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к Струков И.И., Егорова Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,- оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца, со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Г.А. Медведская