Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2017 ~ М-1853/2017 от 28.07.2017

№ 2-1442/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре                          Е.А. Казанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Богачевской О.Н. к Волкову С.А., Казаряну С.Г. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

с участием:

представителя истца – Пасконных А.А., действующей на основании доверенности от /________/,

ответчика – Волкова С.А.,

УСТАНОВИЛ:

Богачевская О.Н. обратилась в суд с иском к АО «Томск РТС», Волкову С.А., Казаряну С.Г. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указала, что ей (Богачевской О.Н.), Волкову С.А., Казаряну С.Г. принадлежат доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, /________/. В настоящий момент сформировалась значительная задолженность за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по адресу: г. Томск, /________/. Соглашение об определении долей в оплате за обслуживание и содержание жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто. В мае 2017 года истец обратилась в АО «Томск РТС» с требованием о разделе лицевых счетов. Однако, АО «Томск РТС» в удовлетворении требований отказало. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а также в имеющейся задолженности в квартире по адресу: г. Томск, /________/, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: Богачевская О.Н. 1/2 доля, Казарян С.Г. 1/3 доля, Волков С.А. 1/6 доля каждому собственнику; обязать АО «Томск РТС» заключить отдельные соглашения с Богачевской О.Н., Казаряном С.Г., Волковым С.А. и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг (горячую воду и тепловую энергию) в квартире по адресу: г. Томск, /________/.

Истец Богачевская О.Н., будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила представителя.

Представитель истца Пасконных А.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, о чем представила письменное заявление, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Томск, /________/, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: Богачевская О.Н. 1/2 доля, Казарян С.Г. 1/3 доля, Волков С.А. 1/6 доля каждому собственнику.

Ответчик Волков С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Ответчик Казарян С.Г. в судебное заседание не явился, несмотря на должное извещение о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известил. Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция о явке в суд была направлена ответчику по месту регистрации его места жительства, заказным письмом с уведомлением. От получения корреспонденции ответчик уклоняется, что подтверждается отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции. От получения телефонограмм ответчик также уклоняется.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия причин, исключающих возможность получения заказной почтовой корреспонденции, материалы дела не содержат.

При добросовестности и разумности действий со стороны участников гражданских правоотношений, которые презюмируются согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), суд расценивает действия Казаряна С.Г. по неполучению судебных извещений как отказ от их принятия и считает участника процесса извещенным о времени и месте судебного разбирательства на основании положений ст. 115, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Оснований для назначения адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку место проживания ответчика суду известно.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Казаряна С.Г., поскольку иное, помимо прочего привело бы к нарушению права другой стороны на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела.

Выслушав представителя истца, ответчика Волкова С.А., определив на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012).

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Богачевская О.Н., Волков С.А., Казарян С.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ /________/, (по 1/2,1/6, 1/3 доли в праве собственности соответственно), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /________/ /________/.

Обращаясь с настоящим иском Богачевская О.Н. полагает, что все собственники квартиры по адресу: г. Томск, /________/, должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства о том, что стороны являются сособственниками недвижимого имущества – квартиры по адресу: г. Томск, /________/, членами одной семьи не являются, а также, учитывая, что все собственники имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг, учитывая также, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Томск, /________/, между Богачевской О.Н., Казаряном С.Г. и Волковым С.А. как собственниками жилого помещения в долях соразмерно доли каждого (1/2, 1/3, 1/6 доли соответственно).

Настоящее решение является основанием для заключения с Богачевской О.Н., Казаряном С.Г. и Волковым С.А. соответствующими организациями отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богаческой О.Н. к Волкову С.А., Казаряну С.Г. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Богаческой О.Н., Волкова С.А. и Казаряна С.Г., являющихся участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, /________/, в следующих доля от общего размера оплаты согласно принадлежащим долям в праве собственности:

- Богаческой О.Н. в размере 1/2 доли;

- Казаряна С.Г. в размере 1/3 доли;

- Волкова С.А. в размере 1/6 доли.

Настоящее решения является основанием для заключения соответствующими организациями с Богаческой О.Н., Волковым С.А. и Казаряном ФИО24 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: г. Томск, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Е.А.Казанцева