Решение по делу № 2-547/2017 ~ М-425/2017 от 14.06.2017

Дело №2-547/17.

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием представителя истца Ткачевой Н.Н. – адвоката ГРКА «Статус» Ломешина А.А. представившего удостоверение № и ордер № от <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ткачевой Натальи Николаевны к администрации Муниципального образования «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности,

Установил:

Ткачева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Айрюмовское с/п», в котором просит признать за ней, Ткачевой Натальей Николаевной право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и сооружениями, оставшиеся после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования. Признать за ней Ткачевой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою <данные изъяты> кв.м., оставшиеся после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ломешин А.А. в обоснование иска суду пояснил, что в <данные изъяты> г. отец истца ФИО3 купил домовладение, расположенное по указанному выше адресу. Ткачева Н.Н. проживала и проживает в доме по настоящее время.

Спорное домовладение с земельным участком были зарегистрированы в администрации МО «Айрюмовское с/п». Из-за незнания процедуры надлежащего оформления, ее отец не зарегистрировал своего права собственности на недвижимое имущество у государственного регистратора, в связи с чем, право собственности на данное домовладение по данным БТИ осталось не зарегистрированным. Однако, отец истца ФИО3 пользовался домом как своим собственным, производя необходимые действия по его сохранению, оплачивал налоги и коммунальные платежи. В январе <данные изъяты>. умер отец истца ФИО3 Ткачева Н.Н. является единственным наследником по закону. В настоящее время она занимается оформлением наследственных документов, но из-за того, что ее отец надлежащим образом не оформил своих прав на домовладение и земельный участок, ей отказали в оформлении необходимых документов и рекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса. Другим способом признать за Ткачевой Н.Н. право собственности на домовладение и земельный участок не представляется возможным. Владея упомянутым домовладением и земельным участком с января 2016г. по настоящее время, оплачивает все налоги и проводит ремонтные и землеустроительные работы. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика МО «Айрюмовское с/п» в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца адвоката Ломешина А.А., исследовав материалы дела суд, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельства о рождении II-АЮ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения(запись акта № от <данные изъяты>.) является дочерью ФИО3, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 присвоена фамилия Ткачева, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно свидетельства о смерти серия I-АЗ № выданным Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РА <данные изъяты>., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер <данные изъяты>. в <адрес>, запись акта №.

Согласно справки № от <данные изъяты>. выданной администрацией МО «Айрюмовское с/п» подтверждается, что по учетам Айрюмовской сельской администрации, домовладение по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>. в соответствии с записью в похозяйственой книге №ДД.ММ.ГГГГг., л/с № стр. <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО3, <данные изъяты> г. рождения, умершим <данные изъяты>. Домовладение <данные изъяты> г. постройки состоит из одноэтажного кирпичного жилого дома, крытого шифером, из 2-х жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., служебных строений и сооружений, расположенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. переданного в собственность ФИО3

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты><данные изъяты>. подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Справкой выданной администрацией МО «Айрюмовское с/п» <данные изъяты>. № подтверждается, что ФИО3, <данные изъяты> г. рождения умерший <данные изъяты>. постоянно проживал в <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Адыгея. р-он Гиагинский, <адрес>, категории: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4200 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за ФИО6

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший <данные изъяты>. ФИО3, при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное домовладение.

Личность истца Ткачевой Натальи Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> подтверждается копией паспорта серия <данные изъяты> № выданного ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <данные изъяты>.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанное в исковом заявлении домовладение подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом Ткачевой Н.Н. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – домовладение и земельный участок, которые входят в состав наследства умершего <данные изъяты>. ФИО3, поскольку она фактически приняла наследство, так как использовала домовладение и земельный участок отца, для своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

     Исковое заявление Ткачевой Натальи Николаевны к администрации Муниципального образования «Айрюмовское сельское поселение» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ткачевой Натальей Николаевной право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками и сооружениями, оставшиеся после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Признать за Ткачевой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мерою <данные изъяты> кв.м., оставшиеся после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.