Определение по делу № 2-4568/2015 ~ М-4824/2015 от 15.10.2015

Дело №2-4568/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Севастополь 17 декабря 2015 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Дьяченко М.С., с участием Верчик Н.Г., представителя истца Коваля А.Н., ответчика Ковалевской А.Л., ответчика Полищук Н.В., представителя ответчиков Лалаева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верчик Н.Г. к Ковалевской А.Л., Полищук Н.В. об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Верчик Н.Г. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Ковалевской А.Л., Полищук Н.В., в котором просит суд установить постоянный сервитут прохода и проезда по земельному участку, принадлежащему ответчику Ковалевской А.Л., собственнице домовладения <адрес>, и принадлежащему ответчику Полищук Н.В., собственнице домовладения <адрес>, длиной в 25 метров, шириной 3,5 метра и общей площадью 87,5 кв.м.

В судебном заседании Лалаевым Д.А., действующим в интересах Ковалевской А.Л. и Полищук Н.В., было заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Суд, изучив заявленное ходатайство, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из содержания искового заявления Верчик Н.Г., требования истца сводятся к установлению постоянного сервитута на земельный участок, принадлежащий ответчикам.

В соответствии с ч.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (часть 3 статьи 274 ГК РФ).

Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют сведения об обращении истца к ответчикам с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута. Истец в судебном заседании факт обращения к ответчикам с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута также не подтвердил.

Следовательно, истцу необходимо обратиться к ответчикам для заключения соглашения об установлении сервитута на земельный участок, и только в случае недостижения с ответчиками соглашения об установлении или условиях сервитута истцом может быть подано исковое заявление в суд.

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, суд не находит возможным рассмотреть исковое заявление без соблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Верчик Н.Г. к Ковалевской А.Л., Полищук Н.В. об установлении сервитута – оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Определение суда обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В. Калганова