Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2018 ~ М-289/2018 от 31.07.2018

                                    Дело №2-308/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области            23 августа 2018 г.

    Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Фроловой И.И. при секретаре Быковской Н.В. с участием

представителя истца Трефиловой А.П. Покатаевой Л.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок 3 года,

ответчика Титова В.В.,

представителя ответчиков Титова В.В., Титовой В.А., Титовой О.В. адвоката адвокатской консультации г.Нововоронеж Воронежской области Плешкова А.В., действующего на основании удостоверения №, ордера №,

ст.помощника прокурора г.Нововоронеж Воронежской области Крюкова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Трефиловой Александры Петровны к Титову Виктору Васильевичу, Титовой Валентине Андреевне, Титову Антону Викторовичу, Титовой Ольге Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

           УСТАНОВИЛ:

    Истец Трефилова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика Титова А.В. из квартиры.

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником данной квартиры, которая была подарена ей мамой ФИО3 В квартире зарегистрированы ответчики, которые были вселены бабушкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти квартира перешла по завещанию к ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ. продал ее ФИО3 ФИО3 неоднократно просила ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу и выселиться. Истец намерена продать квартиру. В адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учета, а семье Титова А.В., который проживает в спорном жилом помещении, выселиться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени никто из ответчиков с учета не снялся, в квартире остается проживать ответчик Титов А.В. вместе с супругой. Истец в квартире не проживает. Ответчики не вселялись в данное жилое помещение в качестве членов семьи истца. Соглашений и договоренностей о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось.

Истец Трефилова А.П., ответчики Титова В.А., Титов А.В., Титова О.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по г.Нововоронеж в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела. Причины уважительности неявки не сообщены, заявлений об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Ч.1 ст.29 ГПК РФ предусмотрено, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является его место регистрации.

Как указано в ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим суд приступил к рассмотрению настоящего дела после получения таких сведений с адреса ответчиков Титова В.В., Титовой В.А., Титовой О.В., указанного истцом в исковом заявлении. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

На основании определения Нововоронежского городского суда от 15.08.2018 в связи с неизвестностью места жительства ответчиков Титова В.В., Титовой В.А., Титовой О.В. им назначен представитель из числа адвокатов по г.Нововоронеж согласно ст.50 ГПК РФ.

Что касается неявки ответчика Титова А.В., то он извещен о слушании дела своевременно и надлежащим образом.

Таким образом, исходя из того, что судом обязанность по извещению ответчиков исполнена, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке согласно ст.167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца Покатаева Л.В. поддержала исковые требования.

Ответчик Титов В.В. признал исковые требования, пояснив, что все ответчики намерены добровольно сняться с регистрационного учета, а Титов А.В. намерен выселиться из квартиры, своего жилья никто из ответчиков не имеет. Извещение Покатаевой Л.В. о необходимости сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ими получено (штемпель на конверте ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчиков Плешков А.В. иск не признал, в удовлетворении иска просила отказать.

Ст.помощник прокурора г.Нововоронеж Воронежской области Крюков М.А. дал заключение по делу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Ст.45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием приобретения права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО3 (л.д.11, 12).

В п.3.3 договора указано, что даритель гарантирует, что до подписания договора квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Согласно п.3.4 договора даритель гарантирует, что в данном жилом помещении на момент совершения сделки отсутствуют находящиеся под опекой или попечительством лица, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние и недееспособные граждане.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Атом-ТеплоСбыт» филиал «Атом-ЖКХ» Нововоронеж», усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики Титова О.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Титова В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Титов В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Титов А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15).

Из поквартирной карточки, выданной ООО «АтомТеплоСбыт» Филиал «АтомЖКХ. Нововоронеж», усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО1 – ответчики по данному делу Титова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), Титова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Титов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять), Титов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи предыдущего собственника.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно достигнуто соглашение.

В соответствии ч.1, ч.3 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержит все необходимые для договора условия, подписан сторонами и фактически исполнен. Зарегистрирован в установленном законом порядке переход к истцу права собственности на квартиру. На дату рассмотрения настоящего дела договор не оспорен, не расторгнут и не изменен.

Перечень лиц с указанием прав на квартиру сторонами не подписывался.

Ответчики не являются членами семьи истца и в настоящее время в квартире не проживают (кроме Титова А.В.). Наличие каких-либо соглашений между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования квартирой после заключения договора отчуждения не установлено.

Таким образом, поскольку за членами семьи прежнего собственника не сохраняется право пользования жилым помещением, отсутствуют доказательства заключения какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, то переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

Кроме того, ответчиками не представлены доказательства выполнения обязанности по содержанию жилого помещения, оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

        Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является нарушением прав истца как собственника и не позволяет ему реализовать все полномочия собственника, является формальной и не свидетельствует о праве ответчиков на проживание в жилом помещении исходя из следующего.

    Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 №3-П сама по себе регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании изложенного суд признает ответчиков прекратившим право пользования квартирой. Отсутствие в настоящее время у ответчиков права собственности на жилые объекты не является основанием для сохранения за ними права пользования спорной квартирой.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. П.п.32, 33 указанных Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, так как в квартире проживает Титов А.В. (л.д.16).

Как следует из объяснений Титова В.В., указанное письмо получено ДД.ММ.ГГГГ.

У суда не имеется оснований считать указанный срок для выселения не разумным, так как обязанность Титова А.В. освободить квартиру следует из того, что он утратил право пользования квартирой в связи с заключением истцом договора дарения и не ставится в зависимость от предъявления ему соответствующего требования настоящим собственником.

В связи с этим Титов А.В. подлежит выселению из квартиры.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с этим суд считает, что истец доказал свои требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Трефиловой Александры Петровны.

Признать Титова Виктора Васильевича, Титову Валентину Андреевну, Титова Антона Викторовича, Титову Ольгу Викторовну прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Титова Антона Викторовича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     И.И.Фролова

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 24.08.2018.