Решение по делу № 2-295/2019 ~ М-385/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-1-295/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Калининского муниципального района Саратовской области к Малышевой В. А., Малышеву А. Н., Малышеву В. Н., Тугушеву Вячеславу Ф. К. М. Г., Плехановой Е. А., Сидоренко Е. Г., Ващенко А. И., Лигенькову А. А.овичу, Варнавских З. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Степное», Обществу с ограниченной ответственностью «Земля -15» о признании недействительными результатов межевания, исключении из единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, признании права собственности отсутствующим, признании договора аренды незаключенным и признании записи о регистрации аренды на земельный участок отсутствующей,

установил:

Администрации Калининского района Саратовской области (далее Администрация) обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Малышевой В.Н., Малышеву А.Н., Малышеву В.Н., Тугушеву В.Ф., К. М.Г., Плехановой Е.А., Сидоренко Е.Г., Ващенко А.И., Лигенькову А.А., Варнавских З.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Степное» (далее ООО «Степное»), Обществу с ограниченной ответственностью «Земля -15» (далее ООО «Земля 15»), Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области» (далее ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области ( далее Управление Росреестра), мотивируя их тем, что земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, собственность на который не разграничена, в связи с чем администрация имеет право распоряжаться вышеуказанным земельным участком. Данный земельный участок не относится к землям общей долевой собственности. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено наложение границ данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Малышевой В. А., Малышеву А. Н., Малышеву В. Н., Тугушеву Вячеславу Ф. К. М. Г., Плехановой Е. А., Сидоренко Е. Г., Ващенко А. И., Лигенькову А. А.овичу, Варнавских З. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Степное» (далее ООО «Степное») по 1/11 доле каждому и образован в связи с выделом земельных долей принадлежащих вышеуказанным гражданам на праве общей долевой собственности. Кроме того 02 марта 2016 года собственниками земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор аренды с ООО «Степное». Поскольку данный земельный участок выделен на землях специального фонда, предназначенных для выделения земельных участков крестьянским фермерским хозяйствам и не предназначен для образования на нем земельных участков в счет выдела земельных долей, считают что при проведении межевых работ по образованию земельного участка в счет выдела земельных долей были нарушены требования действующего законодательства, просят признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 430000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Казачкинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 6,544 км от п. <адрес> по направлению на юг на поле площадью 143 га пашни ): исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах данного земельного участка, признать право собственности Малышевой В.Н., Малышева А.Н., Малышева В.Н., Тугушева В.Ф., К. М.Г., Плехановой Е.А., Сидоренко Е.Г., Ващенко А.И., Лигенькова А.А., Варнавских З.В., ООО «Степное» на указанный земельный участок отсутствующим; признать договор аренды на спорный земельный участок от 02.03.2016 года незаключенным, запись регистрации аренды отсутствующей.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 10 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора был привлечен глава КХ «Родники» Саяпин И.В.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 31 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены Комитет по управлению имуществом Саратовской области и Управление Росимущества в Саратовской области.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 21 ноября 2019 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области» и Управление Росреестра были исключены из числа соответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Малышевой В.Н., Малышева А.Н., Малышева В.Н., Тугушева В.Ф., Кузьминой М.Г., Плехановой Е.А., Сидоренко Е.Г., Ващенко А.И., Лигенькова А.А., Варнавских З.В., ООО «Земля -15», Управления Росимущества в Саратовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области» и Управление Росреестра, извещенных надлежащим образом, причина неявки которых не известна, а так же в отсутствие Комитет по управлению имуществом Саратовской области, просивших об этом в соответствующем заявлении.

В ходе рассмотрения дела представитель Администрации Сигачева С.Н., действующая на основании доверенности от 01.11.2017 года со сроком действия три года, полностью поддержала обстоятельства заявленных требования, при этом уточнила заявленные требования и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 430000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Казачкинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 6,544 км от <адрес> по направлению на юг на поле площадью 143 га пашни ): исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, признать право собственности Малышевой В.Н., Малышева А.Н., Малышева В.Н., Тугушева В.Ф., К. М.Г., Плехановой Е.А., Сидоренко Е.Г., Ващенко А.И., Лигенькова А.А., Варнавских З.В., ООО «Степное» на указанный земельный участок отсутствующим; признать договор аренды на спорный земельный участок от 02.03.2016 года незаключенным, запись регистрации аренды отсутствующей.

Представители ответчика ООО «Степное» Криворогов М.Г., действующий на основании доверенности от 18.04.2016 года со сроком действия пять лет и Криворогова Н.В., действующая на основании доверенности от 30.10.2019 года со сроком действия 3 года, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу поскольку после изъятия земельного участка у прежнего владельца, Администрация не зарегистрировала своих прав на указанный земельный участок, земельный участок был незаконно изъят у прежнего собственника. Кроме того, Администрацией не представлено доказательств нарушения её прав как владельца земельного участка, поскольку договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией и КХ «Родники» является недействительным, поскольку не зарегистрирован в установленном законом порядке. Кроме того КХ «Родники» обрабатывает предоставленный им земельный участок и выплачивает Администрации арендную плату

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Часть 1 ст. 3 ГПК РФ, предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 304 и 305 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Негаторное требование, как один из способов защиты нарушенного вещного права, направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц. Однако в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.

Как установлено в судебном заседании 10 июля 1998 года постановлением администрации объединенного муниципального образования Калининского района Саратовской области №487 « Об изъятии земельного участка у крестьянского-фермерского хозяйства «Импульс» (далее КФХ «Импульс» ) на основании главы КФХ « Импульс» Ворогушина В.И.и членов КФХ, постановлено изъять земельный участок площадью 146 га, расположенный в районе <адрес> СТОО «Степное» принадлежащий членам КФХ на праве собственности, включить изымаемый земельный участок в фонд перерапределения земель района.

Также 10 июля 1998 года постановлением администрации ОМО Калининского района Саратовской области №488 « О предоставлении земельного участка в аренду фермерскому семейному объединению «Родники» ( далее ФСО «Родники»), рассмотрев заявление председателя ФСО Саяпина И.В., постановлено изъять из муниципального фонда перераспределения земель, земельный участок площадью 146 га (пашни), расположенных на землях СТОО «Степное» и предоставить его в аренду ФСО «Родники» сроком на 25 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 06.08.2019 года ) земельный участок площадью 1460000 кв.м.; категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположеный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Казачкинского муниципального образования, СТОО «Степное» был поставлен на государственный учет 10 июля 1998 года и ему присвоен кадастровым №. Имеются сведения об объекте недвижимости : статус «актуальные, ранее учтенные»

05 ноября 1998 года между администрацией ОМО Калининского района Саратовской области и ФСО «Родники» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, сроком на 25 лет, в отношении земельного участка площадью 146 га, с кадастровым номером №, расположенного в границах СТОО «Степновское».

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии сч.1 и ч.3 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, требования к которому устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом от 18 июня 2001 года №78- ФЗ « О землеустройстве» и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти, в соответствии с которыми межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности подготовительные работы, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Подготовительные работы включают сбор и изучение сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

При установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

Полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом, проекте (Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 08.04.1996 года, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 года).

Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты, искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участкагов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности_| пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (части 1, 7-10 ст. 38 приведенного закона).

Согласно п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель» утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года ( далее Инструкции) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 2 Инструкции межевание земель включает в том числе
- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Разделом 5 Инструкции установлено, что в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: - проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель.

Пунктом 6 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром 17.02. 2003 года (далее Методические рекомендации)определен порядок межевания объекта землеустройства, который включает следующие работы: 1) подготовительные работы; 2) составление технического проекта; 3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; 5) определение координат межевых знаков; 6) определение площади объекта землеустройства; 7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; 8) формирование землеустроительного дела; 9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

Согласно пункту 9.1 Методических рекомендаций подготовительные работы включают сбор и (или) изучение:1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); 2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов); 3) каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; 4) адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

Как установлено в судебном заседании 03 ноября 1993 года постановлением администрации Калининского района Саратовской области №414, рассмотрев материалы по выдаче государственного акта на право собственности на землю с/х «Степновское», постановлено передать с/х товариществу «Степновское» земельный участок, принадлежавший совхозу «Степной» в коллективно-долевую собственность 12178 га сельскохозяйственных угодий, в постоянное пользование 768 га, земли постороннего пользования 1170,5 га. Всего земель в границах плана 14116, 5 га.

Постановлением администрации ОМО Калининского района Саратовской области №412от 06.04.2001 г. « О внесении изменений в постановление администрации района от 30 ноября 1993 года №414» п.1 изложен в новой редакции: «передать с/х «Степновское» земельный участок, ранее принадлежавший совхозу «Степной» в общую долевую собственность 9750 га с/х угодий, в постоянное пользование 768 га, аренда 2428 га».

Пунктом 3 постановления постановлено: « Определить местоположение земельного участка общей площадью 9750 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 8450 га, пастбищ 1300 га, переданного в общую долевую собственность с/х товариществу «Степновское»».

Дополнить постановление новым пунктом 4 : « Утвердить списки членов ТОО «Степновское» и работников социальной сферы имеющих право на земельную долю ( паи) в количестве 650 человек».

Согласно выписке из приложения к Постановлению Главы ОМО Калининского района Саратовской области №412 от 06.04.2001 г. «О внесении изменений в постановление администрации района от 30.11.1993 г. №414» в списках лиц, имеющих право на получение земельной доли (пая) товарищества «Степновское» Калининского района Саратовской области, собственность, бесплатно указаны: Малышева В. А. 13 га пашни; Малышев А. Н. 13 га пашни; Малышев В. Н. 13 га пашни; Тугушев В. Ф. 13 га пашни; Кульжанова М. Г. 13 га пашни; Новикова Е. А. 13 га пашни; Сидоренко Е. Г. 13 га пашни; Ващенко А. И. 13 га пашни; Тареева В. А. 13 га пашни; Попова З. В. 13 га пашни.

Согласно материалам дела- межевого плана и проекта межевания земельных участков, содержащихся в реестровом деле №, земельный участок с кадастровым номером 64:15:051204:42 площадью 1 430000 кв.м. разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, земли Казачкинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 6,544 км от <адрес> по направлению на юг на поле площадью 143 га пашни ) поставлен на государственный учет в соответствии с межевым планом от 24.12.2015 года подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, Казачкинское муниципальное образование, земли бывшего колхоза «Степновский».

При производстве кадастровых работ в связи с образованием земельного участка № путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:15:000000:51, согласно перечня документов при подготовке межевого плана исходными данными являлись: проект межевания земельного участка от 23.11.2015 года б/н; кадастровый план территории №.

Согласно перечня документов, использованных при подготовке проекта межевания земельного участка от 23.11.2015 года исходными данными являлись: кадастровый план территории №; публикация в газете «Народная трибуна» №97 от 18.12.2014 года; выписка из приложения к постановлению Главы ОМО Калининского района Саратовской области « О внесении изменений в постановление администрации района от 30.11.1993 года №414» от 06.04.2001 года №412.Сведения об использовании при подготовке межевого плана картографического материала в указанном документе отсутствуют.

В соответствии с заключением кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, при подготовке Проекта межевания возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, в установленный срок не поступало, в связи с чем предложение о местоположении земельного участка считается согласованным.

В связи с тем, что в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания не поступило возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, кадастровым инженером в соответствии с п. 12 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ сделано заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка кадастровым инженером считается согласованным

02 марта 2016 года между Малышевой В.Н., Малышевым А.Н., Малышевым В.Н., Тугушевым В.Ф., К. М.Г.,Плехановой Е.А., Сидоренко Е.Г.,Ващенко А.И., Лигеньковым А.А. Варнавских З.В. и ООО «Степное» был заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на 10 лет

Для возможности определения границ земельного участка с кадастровым номером №, наличия наложения данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, а так же для определения возможных нарушений специальных правил в области землеустройства при межевании земельного участка с кадастровым номером №, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №16/08-2019 от 13 сентября 2019 года АНЭПО «Эксперт-Саратов» в результате проведенного экспертного исследования установлено местоположение, характерные точки и горизонтальное положение границ земельного участка с кадастровым номером №

Производством экспертного исследования установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения-1253548 кв.м.

В результате проведенного экспертного исследования установлено, что при производстве кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, путем выдела долей в праве общей собственности и подготовке проекта межевания земельных участков от 23.11.2015 года, Межевого плана от 24.11.2015 года кадастровым инженером не были произведены в полном объеме подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, не учтены сведения содержащиеся в правоустанавливающих документах о местоположении границ земель, находящихся в общей долевой собственности и земель постороннего пользования, в связи с чем были нарушены правила в области землеустройства, предусмотренные разделом 2 и 5 «Инструкции по межеванию земель» ( утв. Роскомземом 08.04.1996 года), пунктом 6 и 9.1 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г. ).

Не доверять заключению экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованием действующего законодательства, специалистами, имеющими высшее образование, длительный стаж экспертной работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Следовательно, кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № были проведены с нарушением требований ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент межевания земельного участка №) и нарушают права администрации Калининского муниципального района Саратовской области как лица, имеющего право на распоряжениеземельным участком с кадастровым номером №.

Допущенная кадастровая ошибка подлежит устранению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем признания незаконным межевания земельного участка площадью 1 430000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Казачкинского муниципального образования (земельный участок расположен примерно в 6,544 км от <адрес> по направлению на юг на поле площадью 143 га пашни ): исключениясведений о нем из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности Малышевой В.Н., Малышева А.Н., Малышева В.Н., Тугушева В.Ф., К. М.Г., Плехановой Е.А., Сидоренко Е.Г., Ващенко А.И., Лигенькова А.А., Варнавских З.В., ООО «Степное» на указанный земельный участок отсутствующим; признании договор аренды на спорный земельный участок от 02.03.2016 года незаключенным, запись регистрации аренды отсутствующей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования администрации Калининского муниципального района Саратовской области подлежат удовлетворению в полном объеме, а доводы представителей ответчика Кривороговой Н.В. и Криворогова М.Г. относительно отказа в удовлетворении заявленных требований, несостоятельными

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 430000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6,544 ░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 143 ░░ ░░░░░ )

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 430000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6,544 ░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 143 ░░ ░░░░░ ).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 430000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6,544 ░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 143 ░░ ░░░░░ ) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 430000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 6,544 ░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 143 ░░ ░░░░░ ) ░░ 02.03.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: