Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4760/2016 ~ М-4946/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-4760/2016                            26 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Романчук Н.К.,

при секретаре Рычиной Е.В.,

с участием:

прокурора Гуть Л.Н.,

представителя истца мэрии города Магадана Шляхтич С.А.,

ответчика Егорова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 декабря 2016 года в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Егорову Д.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с иском к Егорову Д.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2016 года. Указанное имущество является выморочным и перешло в собственность муниципальному образованию «Город Магадан» по наследству.

По данным МУП города Магадана «Водоканал» и ПАО «Магаданэнерго» по указанному адресу начисление платы за холодное и горячее водоснабжение не производится ввиду отсутствия зарегистрированных в жилом помещении граждан.

С муниципалитета начиная с 2011 года в судебном порядке взыскивают убытки за теплоснабжение пустующего жилого помещения – <адрес>. Квартира юридически является свободной.

Вместе с тем в указанной квартире без каких-либо правоустанавливающих документов проживает Егоров Д.А., который отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение.

Указывает, что проживание ответчика в данной квартире нарушает право собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статьей 10, 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 301 Гражданского кодекса РФ, просит суд выселить Егорова Д.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Егоров Д.А. возражал против предъявленных к нему требований. Указал, что проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, поскольку считает себя фактически принявшим наследство после смерти своего родственника ФИО13., которому <адрес> принадлежала на праве собственности.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные в деле доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2016 года.

Основанием для приобретения права собственности на указанную квартиру послужило выданное нотариусом Магаданского городского округа Тимуш В.С. свидетельство о праве на наследство по закону № от 01 сентября 2015 года.

Согласно, представленной в деле справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» ДД.ММ.ГГГГ года, граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.Актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в <адрес>, входящей в состав жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», проживает Егоров Д.А., ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением им не представлены, добровольно освободить жилое помещение Егоров Д.А. отказывается.

По утверждению ответчика в судебном заседании, спорное жилое помещение им занято законно, в связи с переходом к нему прав на квартиру в порядке наследования.

В обоснование своих доводов ответчиком в материалы дела представлена копия договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче ФИО14 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также копия постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом Магаданского городского нотариального округа Тимуш В.С. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Егорову Д.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку представленными нотариусу документами достоверно не подтверждено наличие родства между наследодателем и Егоровым Д.А., которые не свидетельствуют о возникновении у ответчика права собственности на квартиру, в том числе ввиду фактического принятия им наследства.

Каких-либо документов в подтверждение возникновения у Егорова Д.А. права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что <адрес> самовольно, без правоустанавливающих документов занята ответчиком по настоящему делу.

Доказательств, подтверждающих законность проживания либо право пользования указанной квартирой, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ Егоров Д.А. не представил, и такие доказательства не добыты судом в ходе рассмотрения дела.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма спорной квартиры с ответчиком мэрией города Магадана не заключался, истец как наймодатель согласия на проживание ответчика в указанной квартире не давал.

Оснований возникновения у ответчика жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса РФ, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из изложенного, учитывая то обстоятельство, что ответчик каких-либо документов, обосновывающих законность его проживания в спорном жилом помещении, суду не представил, судом таких доказательств не добыто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии города Магадана о выселении ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований мэрии города Магадана в заявленном ею размере, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» госпошлина, исчисленная в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в размере 6 000 рулей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к Егорову Д.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Егорова Д.А. из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Егорова Д.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 31 декабря 2016 года.

    Судья Н.К. Романчук