Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2013 ~ М-787/2013 от 05.09.2013

Дело № 2-806

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 год                                                                          г. Кушва Свердловской области

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кручинина Ю.П.

при секретаре Ким И.Л.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова А.В. к Поздняковой Е.Ю., Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на теплый пристрой - гараж к основному строению,

У С Т А Н О В И Л:

Поздняков А.В. обратился в суд с иском к Поздняковой Е.Ю., Администрации Кушвинского городского округа в котором просит признать за ним право собственности на теплый пристрой - гараж (литера А1) площадью 63,9 кв.м. и включить его в общую площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником домовладения и земельного участка по адресу <адрес>. В 2009 году за счет собственных сил и средств на данном земельном участке к основному строению возвел теплый пристрой - гараж, общей площадью 63,9 кв.м. В соответствии с техническим заключением Бюро технической инвентаризации данное строение отвечает требованиям строительных норм и правил. Во внесудебном порядке установить право собственности на данное строение для него в настоящее время не представляется возможным.

В судебное заседание истец поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик Позднякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. С исковыми требованиями Позднякова А.В. согласна (л.д. 52).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Поздняковой Е.Ю.

Представитель ответчика - Администрации Кушвинского городского округа ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) заявленные истцом требования признала, не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что поскольку спорное строение является гаражом, то получения разрешения на его строительства не требовалось, границы строения согласованы с соседями.

Заинтересованное лицо ФИО2 суду пояснила, что зарегистрирована и проживает с мужем в <адрес>, принадлежащем им на праве собственности. По соседству расположен дом Позднякова А.В. последний на своем участке между своим домом и их домом выстроил гараж. При его строительстве согласовал с ними границы своего гаража. Она и супруг претензий к Позднякову А.В. относительно границ строения гаража не имеют.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что работает начальником филиала Кушвинского бюро технической инвентаризации. В 2000 году жилой дом по адресу <адрес> поставлен на технический учет. В 2007 году и в 2013 году проводилась инвентаризация. Проводилась также инвентаризация земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома увеличилась в связи со строительством помещения гаража. Помещение представляет собой гараж, имеющий выход на улицу с двух противоположных сторон, входа в дом не имеет. Строение гаража выполнено в пределах границ земельного участка.

Принимая во внимание доводы истца, мнение ответчиков и заинтересованного лица, выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п. 2 статьи 27 Правил землепользования и застройки Кушвинского городского округа, утвержденных решением Кушвинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями внесенными решениями Кушвинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № 692, от ДД.ММ.ГГГГ № 65, от ДД.ММ.ГГГГ № 96) минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка должно составлять 1метр. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью 138,8 кв.м. и земельного участка по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5,6).

В 2009 году Поздняков А.В. на принадлежащем ему земельном участке построил гараж площадью 63,9 кв.м.

Согласно техническому заключению по определению действительного состоянии теплого пристроя - гаража конструкция гаража находится в исправном состоянии, объект отвечает требованиям строительных норм и правил (л.д. 28-43).

Кроме того, строительство гаража выполнено в пределах границ земельного участка Позднякова А.В. Гараж находится на земельном участке, смежном с земельным участком на котором расположено строение соседнего дома Дудниковых, которые претензий к Позднякову А.В. относительно строения гаража не имеют, что подтверждено в судебном заседании.

Таким образом, препятствий для признания права собственности на теплый пристрой - гараж за Поздняковым А.В. судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Позднякова А.В. к Поздняковой Е.Ю., Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на теплый пристрой - гараж к основному строению - удовлетворить.

Признать за Поздняковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. <адрес>, право собственности на теплый пристрой - гараж (литера А1) общей площадью 63,9 кв.м. к основному строению дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 206,6 кв.м. (с учетом литера А, Ац, А1).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кушвинский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий:                                                                  Ю.П. Кручинин