Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2554/2013 ~ М-1980/2013 от 28.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2013 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.

при секретаре Ивановой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дячук В.И. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дячук В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году он выстроил жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он до настоящего времени и проживает. Зарегистрироваться в доме не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. С 1985 года он пользуется жилым домом, оплачивает расходы на его содержание. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Зенина Е.В., действующая на основании доверенности от 13.03.2013г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

    Суд, заслушав представителя истца Зенину Е.В., свидетеля Иванову В.Н., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3ст.6 №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что в 1985 г. Дячук выстроил жилой дом по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтвердила свидетель Иванова, пояснившая суду, что является соседкой Дячук В.И., который в 1985 году построил жилой дом по адресу: <адрес> и до настоящего времени проживает с семьей по указанному адресу.

    Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что государственной приемочной комиссией в присутствии индивидуального застройщика Дячук В.И. был произведен осмотр индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для строительства жилого дома служил проект индивидуального жилого дома 1-140-4 (л.д. 16).

В 1987 году были выданы технические условия на подключение частного дома по адресу: <адрес> к электрическим сетям (л.д. 17).

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 14). Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу также отсутствуют (л.д. 15).

    Согласно техническому паспорту жилого здания общая площадь дома составляет 74,5 кв.м., в том числе жилой 51,4 кв.м., инвентарный номер №.

    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, свидетеля, а также письменными материалами дела.

    Учитывая, что Дячук В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет, никто его право на данный объект недвижимости не оспаривает, что также подтверждают и квитанции об уплате за электроэнергию, земельного налога, то в силу приобретательной давности за ним необходимо признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дячук В.И. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Дячук В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Канска, красноярского края право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м, в том числе жилой площадью 51,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья          Мизгерт О.В.