Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8467/2016 ~ М-6541/2016 от 20.07.2016

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием истца Селезневой В.А., представителя истца по доверенности Налбандян Д.В., представителя ответчика адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру Дмитриева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой В. А. к Вдовыченко А. М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Селезнева В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Вдовыченко А. М. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании своих исковых требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена>, является собственником комнаты по адресу <адрес обезличен>, номер на поэтажном плане <адрес обезличен>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>., выданного УФСГР, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. В ГУП <адрес обезличен> «Краевая техническая инвентаризация» жилое помещение - комната, зарегистрировано за номером <адрес обезличен>.

По данному адресу зарегистрирован ответчик - Вдовыченко А. М., <дата обезличена> года рождения.

С 2015 года ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей, мебели в комнате нет.

Истец указывает, что предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как место жительства ответчика ей неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истица, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Истец Селезнева В.А., ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Вдовыченко А.М. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, однако судебные извещения не получал.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес обезличен> ответчик Вдовыченко А.М. зарегистрирован по адресу истца с <дата обезличена>.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Дмитриев А.А.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дмитриев А.А. просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес обезличен> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Жгунова Н.Ф. допрошенная в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии с <адрес обезличен>, является соседкой Селезневой В.А., ответчик Вдовыченко А.М. не проживает в комнате 101, по адресу <адрес обезличен> уже год.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Селезневой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата обезличена> Селезнева В.А. является собственником комнаты по адресу <адрес обезличен>, номер на поэтажном плане 101, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена>., выданного УФСГР, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. В ГУП <адрес обезличен> «Краевая техническая инвентаризация» жилое помещение - комната, зарегистрировано за номером 101.

По данному адресу зарегистрирован ответчик - Вдовыченко А. М., <дата обезличена> года рождения.

С <дата обезличена> ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей, мебели в комнате нет.

Согласно акту от <дата обезличена> об установлении количества проживающих лиц, по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен> ни кто не проживает.

В настоящее время оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истица, как собственник имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что проживание ответчиков в спорном доме препятствует Селезневой В.А. в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника.

Предусмотренные законом основания для пользования ответчиками данным жилым помещением отсутствуют.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования <адрес обезличен>, по адресу <адрес обезличен>, принадлежащем истице на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Селезневой В. А. - удовлетворить.

Признать Вдовыченко А. М., <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования <адрес обезличен>, расположенной по адресу <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Вдовыченко А. М., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья М.Л. Дробина