Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2016 ~ М-218/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-292/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 04 мая 2016г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФролова О.А. к Шерстневой Е.В., ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Фролов Е.А. обратился в Сергачский районный суд Нижегородской области с иском к Шерстневой Е.В., ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании Фролов Е.А. поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.06.2012г. Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности данного жилого дома является Шерстнёва Е.В.- его тетка, которая постоянно проживает в г.***, а в г.** приезжает только в летний период.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более двух лет, ссылаясь на то, что она в доме не проживает, в связи с чем, он вынужден производить оплату за газоснабжение полностью, так как система отопления жилого дома единая. Раздел жилого дома не производился, отдельно выделенного жилого помещения, Шерстнева Е.В. в доме не имеет. Таким образом, не имеется возможности отключить часть отопления. Для содержания жилого дома в надлежащем состоянии, приходится отапливать весь дом.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

На основании ст.155,156 ЖК РФ, 249 ГК РФ, истец просит суд:

- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в доме по адресу: ***, между Фроловым О.А. и Шерстнёвой Е.В.- в долях, от общего размера оплаты каждому собственнику, 3/4и 1/4доли соответственно.

- Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выдавать (направлять) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (газа) по адресу: ***- Фролову О.А. и Шерстнёвой Е.В.- пропорционально принадлежащим им долям.

Ответчик Шерстнёва Е.В. в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом- телефонограммой (л.д.35). Заявлений и сообщений в суд не поступало.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признают, кроме требования о заключении отдельных соглашений на поставку газа с каждым сособственником жилого дома, т.к. это противоречит закону (л.д.26-27).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Фролов О.А. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ** июня 2012 года (л.д.9) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.31).

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, является Шерстнева Е.В.

Согласно справке от 15.03.2016г. № ***, выданной городской администрацией города Сергача, в указанном жилом доме истец зарегистрирован один (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании, Шерстнева Е.В. постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: ****. В принадлежащем ей на праве общей долевой собственности доме по адресу: ***, Шерстнева Е.В. проживает только в летний период времени.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за газ (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

По смыслу приведенных положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более двух лет, ссылаясь на то, что она в доме не проживает. В связи с этим, истец вынужден производить оплату за газоснабжение полностью, так как система отопления в жилом доме- единая.

Раздел жилого дома не производился, отдельно выделенного жилого помещения, Шерстнева Е.В. в доме не имеет. Таким образом, не имеется возможности отключить часть отопления в доме.

Суд согласен с доводами истца о том, что для содержания жилого дома в надлежащем состоянии, необходимо отапливать весь дом, а не часть дома. Отапливая всю площадь жилого дома и оплачивая эту услугу (газоснабжение), Фролов О.А. проявляет заботу обо всем имуществе, в т.ч. и о доле, принадлежащей ответчику, содержит ее в надлежащем состоянии.

Следовательно, исковые требования Фролова О.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210,249 ГК РФ, ст.ст.30,153,154,155,158 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова О.А. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в доме по адресу: ***, между собственниками дома Фроловым О.А. и Шерстнёвой Е.В. следующим образом:

- Фролову О.А. оплачивать коммунальные услуги- в размере 3/4 доли от общего размера оплаты;

- Шерстнёвой Е.В. оплачивать коммунальные услуги - в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» направлять собственникам жилого дома, находящегося по адресу: ****- Фролову О.А. и Шерстнёвой Е.В., лицевой счет ****, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (газа)- соответственно принадлежащим им долям в указанном жилом доме: Фролову О.А.- в размере 3/4 долей, Шерстневой Е.В.- в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2016г.

Судья: Гусев С.А.