Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2293/2010 ~ М-2167/2010 от 20.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ул. ХХХ

**.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в ул. ХХХ гражданское дело №00 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

          Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании состоявшейся сделки - договора купли-продажи жилого дома, расположенного по ул. ХХХ заключенного **.**.**** г. между ней и ФИО2 о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом. В обоснование своих исковых требований истица указала, что **.**.**** г. она заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: ул. ХХХ, по условиям данного договора ответчик продал ей принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, расчет по договору был произведен в полном объеме, однако поскольку у ответчика документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, был заключен только предварительный договор. Про условиям предварительного договора оформление договора купли-продажи должны быть оформлено в течение года после заключения предварительного договора. Ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств по предварительному договору.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнив, что она с 1989 года фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по ул. ХХХ в ул. ХХХ, место нахождения ответчика ей в настоящее время не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом по последнему известному месту жительства.

Проверив дело, заслушав объяснения истицы, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: ул. ХХХ принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 на основании договора дарения от **.**.**** г.. Истица **.**.**** г. по предварительному договору приобрела у ответчика жилой дом по ул. ХХХ в ул. ХХХ за 15000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора. Истица с 1989 года фактически владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, несет расходы по его содержанию. Ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств по предварительному договору, договор купли-продажи надлежащим образом не оформлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО4, письменными материалами дела - подлинником предварительного договора купли-продажи, копией договора дарения, справкой ЦТИ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи жилого дома по ул. ХХХ в ул. ХХХ между истицей и ФИО2 состоялась, поскольку расчет между сторонами по договору произведен в полном объеме, истица после заключения предварительного договора купли-продажи владеет и пользуется жилым домом.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать состоявшейся сделку - договор купли-продажи жилого ул. ХХХ в ул. ХХХ заключенную **.**.**** г. между ФИО2 и ФИО1 (до брака Пуховой) ФИО1.

За истицей следует признать право собственности на жилой ул. ХХХ в ул. ХХХ.

С истицы следует довзыскать госпошлину в доход государства в размере 3340,78 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшейся сделку - договор купли-продажи жилого ул. ХХХ в ул. ХХХ заключенную **.**.**** г. между ФИО2 и ФИО1 (до брака Пуховой) ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ул. ХХХ.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства 3340,78 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                 Кислянникова Т.П.