Решение по делу № 2-5856/2015 ~ М-4959/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-5856/15

изг.ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль                                10 сентября 2015 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Коротковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.А. и Н.О.В. к Ц.Ю.Ю. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем,

у с т а н о в и л:

Н.В.А. и Н.О.В. обратились в суд с иском к Ц.Ю.Ю. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в нем.

В заявлении указано, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Ц.Г.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ покупателями было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ц.Г.М. обязалась обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в течение 7 календарных дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако этой обязанности продавец так и не выполнил.

Истцы просили прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета в нем.

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснения дали согласно тексту заявления.

Место жительства ответчика истцу и суду неизвестно, в связи с чем его интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Центральной адвокатской конторы г.Ярославля Б.В.В. который вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица-ОУФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г.Ярославля не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ц.Г.М. и Н.В.А. Н.О.В.. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истцы приобрели у Ц.Г.М. жилое помещение, расположенное адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1.5 договора купли-продажи указано, что на дату подписания настоящего договора в квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства Ц.Ю.Ю. Продавец обязуется обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в течение календарных 7 дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Как следует из выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, в приобретенной истцами квартире в настоящий момент зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании истцы пояснили, что Ц.Ю.Ю.. в квартире не проживает, личных вещей его в ней нет, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что на основании договора купли-продажи истцам перешло право собственности на квартиру <адрес>, суд полагает, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования указанным жилым помещением.

В связи с чем, суд возлагает обязанность на ОУФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г.Ярославля снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Н.В.А. и Н.О.В. удовлетворить.

Прекратить за Ц.Ю.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г.Ярославля снять Ц.Ю.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Р.В. Петухов