Решение по делу № 2-4700/2020 ~ М-3562/2020 от 20.04.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Соловьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4700/2020 (45RS0026-01-2020-001243-42) по иску Администрации г. Кургана к Лесовому Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Лесовому Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, в обоснование измененного иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> заключила договор аренды земель № с Лесовым Евгением Владимировичем. Предметом договора являлась передача в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 060 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания сооружения – автомобильная газозаправочная станция стационарного типа. Пунктом 2.3. договора установлено, что размер арендной платы за право пользования участком определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории <адрес>. В соответствии с п. 2.5. договора арендная плата перечисляется арендатором в течение календарного года ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В нарушении п. 2.5. договора ответчик арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не перечислял. Задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор обязан заплатить арендодателю неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> Просит суд взыскать с Лесового Е.В. задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1538394 руб. 29 коп., в том числе 1317328 руб. 84 коп. основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 221065 руб. 44 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Бояльский А.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Лесовой Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо финансовый управляющий Комаров М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (арендодатель) и Лесовым Евгением Владимировичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> местоположение участка <адрес>

В соответствии с п.1.3 договора срок аренды земельного участка устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере, определяемом нормативными правовыми актами, действующими на территории <адрес> (п. 4.2 договора).

Согласно п. 2.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 1 июля.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Лесовой Е.В. не вносил в полном объеме арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца задолженность Лессового Е.В. за указанный период по арендной плате составила 1317328 руб. 84 коп.

До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена.

В силу п. 4.2. договора аренды земель за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 221 065 руб. 44 коп.

Расчет задолженности осуществлен истцом в размерах и в порядке, определенных законом и договором, является арифметически верным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Ответчиком возражения по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15891 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Лесового Евгения Владимировича в пользу Администрации <адрес> 1317328 руб. 84 коп. основной долг, 221065 руб. 44 коп. неустойку.

Взыскать с Лесового Евгения Владимировича в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 15891 руб. 97 коп.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2020.