Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2021 (2-1574/2020;) ~ М-1123/2020 от 20.11.2020

Дело №2–469/2021

25RS0035-01-2020-002280-58

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                                              13 мая 2021 года

    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием представителя истца Марасевой Е.А.,

представителя ответчика Чеснаковой В.В.,

третьего лица Деменьевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губенко Галины Анатольевны к Садоводческому обществу «Абрикосовая падь» о признании недействительными решений,

УСТАНОВИЛ:

Губенко Г.А. обратилась в суд с иском к садоводческому обществу «Абрикосовая падь» (далее СНТ «Абрикосовая падь»), указав, что на протяжении длительного времени она является владелицей участка № в СНТ «Абрикосовая падь». В 2020 году, когда после продолжительной болезни она смогла приехать на свой участок, то обнаружила, что участок занят неизвестными людьми, которые пояснили, что указанный участок был предоставлен им правлением Общества. За разъяснениями сложившейся ситуации она обратилась к председателю правления СНТ «Абрикосовая падь», 14.10.2020 получила письменные разъяснения за подписью председателя Мерёкина Р.В., из которых следовало, что на основании решения собрания от 17.05.2020 её участок передан в аренду Дементьевой В.В., при этом по смыслу пояснения следовало, что сама она была исключена из членов садоводческого общества. Указанные действия председателя СНТ и правления полагает незаконными, поскольку при принятии решения на общем собрании она не присутствовала, о собрании не уведомлялась, из протокола №1 от 17.05.2020 не представляется возможным установить, что вопрос о её исключении был включен в повестку общего собрания и по нему проводилось голосование. Действительно, за время ее отсутствия по состоянию здоровья на земельном участке, возникла задолженность по оплате членских взносов, вместе с тем, от погашения задолженности она не отказывалась, задолженность не погасила ввиду отсутствия реквизитов. Вопрос принятия в члены СНТ относится к исключительной компетенции общего собра6ния общества, вследствие чего протокол собрания правления от 25.07.2020, которым Дементьева В.В. была принята в члены СНТ «Абрикосовая падь» и ей был передан в аренду земельный участок №, является незаконным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать незаконным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Абрикосовая падь» от 17.05.2020; признать недействительным пункт №1 решения правления садоводческого некоммерческого товарищества «Абрикосовая падь» от 25.07.2020.

Определением суда от 19.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Дементьева В.В.

Истец Губенко Г.А. в судебное заедание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя – адвоката Марасевой Е.А.

Представитель истца Марасева Е.А. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что заниматься обработкой земельного участка на протяжении последних лет Губенко Г.А. не могла по состоянию здоровья, однако от участка не отказывалась, родственники производили выкос травы. В 2020 году Губенко Г.А. приехала с намерением погасить задолженность по членским взносам, однако узнала, что ее земельный участок передан Дементьевой В.В. Решение о передаче земельного участка было принято с нарушением установленной процедуры, Губенко Г.А. не извещали о собрании, не направили уведомление о незамедлительном погашении задолженности по членским взносам. Кроме того, при передаче земельного участка не был составлен акт оценки улучшений земельного участка, при этом Губенко Г.А. вправе была присутствовать при осмотре участка. Информация о реквизитах перечисления членских взносов отсутствует, при обращении Губенко Г.А. по вопросу погашения задолженности ей было отказано в приеме денежных средств.

Представитель ответчика СНТ «Абрикосовая падь» Чеснакова В.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что Губенко Г.А. на протяжении 6 лет не приезжала и не использовала по назначению выделенный ей земельный участок, о причинах своего отсутствия Правление СНП «Абрикосовая падь» не уведомляла, членские взносы не оплачивала, на собраниях не присутствовала. Информация о предстоящих собраниях доводится до членов садоводческого общества путем размещения объявлений на информационных досках. В 2016 году Губенко Г.А. выставила свой земельный участок на продажу, что подтверждает утрату ее интереса к земельному участку и нежелание его обрабатывать. Кроме того, она лично разговаривала с Губенко Г.А. в 2016 году о необходимости внести членские взносы для ремонта дороги, на что Губенко Г.А. ответила отказом, указав, что не намерена больше использовать земельный участок. Так как земельный участок длительное время пустовал, был в заросшем состоянии, что представляло угрозу в пожароопасные периоды, было решено данный участок перераспределить. В связи с необходимостью соблюдения ограничительных мер из-за пандемии, общие собрания членов СНТ «Абрикосовая падь» не проводились, из-за отсутствия кворума, в связи с поступившим от Дементьевой В.В. заявлением о принятии ее в члены общества и предоставлении земельного участка, 25.07.2020 было проведено собрание Правления, на котором данный вопрос был решен положительно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Дементьева В.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что в мае 2020 года она обратилась к председателю СНТ «Абрикосовая падь» по вопросу предоставления земельного участка. Ей предложили на выбор несколько свободных участков. Свой выбор она остановила на земельном участке №, так как он не имел следов возделывания, было видно, что участок длительное время никем не используется, он был в заросшем состоянии, захламлен мусором, битым стеклом. За сезон 2020 её семья привела участок в надлежащее состояние, участок был расчищен, засажен, а осенью 2020 года ей стали поступать телефонные звонки о незаконном захвате чужого земельного участка. На момент предоставления ей спорного земельного участка он был в запущенном состоянии, что подтверждается представленными фотографиями, имевшиеся фруктовые деревья высохли, чтобы привести участок в надлежащий вид потребовалось много времени и усилий с ее стороны.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

У истца Губенко Г.А. находился в пользовании садовый участок № СНТ «Абрикосовая падь», что подтверждается членской книжкой.

25.07.2020 собранием правления СНТ «Абрикосовая падь» принято решение, выраженное в протоколе собрания от 25.07.2020, о принятии в члены СНТ «Абрикосовая падь» Дементьевой В.В. и о передаче ей в аренду участка № с уплатой членских взносов в размере 3500 руб. за 2020 года.

Как следует из письменного ответа председателя СНТ «Абрикосовая падь» от 07.07.2020 решение о передаче участка № Дементьевой В.В. в аренду принято с учетом решения собрания от 17.05.2020 об исключении члена СНТ в связи с неуплатой Губенко Г.А. членских взносов (последняя оплата произведена в 2015 году), невыполнением требований пожарной безопасности и соблюдения санитарно-гигиенических норм, нарушение пункта 20 Устава СНТ «Абрикосовая падь».

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Абрикосовая падь», выраженному в протоколе №1 от 17.05.2020, решено обязать злостных неплательщиков членских и целевых взносов в добровольном порядке уплатить образовавшуюся задолженность. В случае отказа, путем голосования общего собрания членов СНТ, исключить данных лиц из СНТ с дальнейшей передачей освободившихся участков новым пользователям (пункт 2.1.4).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества (ч. 1).

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (ч. 4).

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (ч. 5).

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества (ч. 6).

В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе (ч. 8).

Порядок исключения члена товарищества регламентирован п. 21 Устава садоводческого общества «Абрикосовая падь». Согласно п.21 Устава решение об исключении из членов товарищества принимается на общем собрании членов товарищества, при условии наличия кворума – не менее 50% от общего числа членов товарищества, и такое решение принимается простым большинством голосов.

При принятии решения об исключении из членов товарищества исключенному лицу выплачивается денежная компенсация затрат, связанных с освоением участка, объем таких затрат оформляется Актом оценки стоимости, а размер денежной стоимости определяется на основании решения оценочной комиссии. При этом в состав такой комиссии должен быть включен, помимо членов правления и ревизионной комиссии, и сам исключенный товарищ (п.23 Устава).

Вместе с тем, факт исключения истца из членов СНТ «Абрикосовая падь» и последующее предоставление участка № Дементьевой В.В. произведен ответчиком без соблюдения требований ст. 13, ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", положений устава СНТ «Абрикосовая падь».

О проведении общего собрания 17.05.2020 истец уведомлена не была, обратного ответчиком не представлено, при этом довод представителя ответчика об отсутствии контактных данных истца и невозможностью в связи с этим надлежащим образом известить Губенко Г.А. о времени и месте проведения общего собрания путем направления соответствующего уведомления, не состоятелен, поскольку сведения о месте проживания истца зафиксированы в членской книжке, соответствующая информация имеется в распоряжении правления СНТ. Кроме того, ответчик имел возможность опубликовать соответствующее извещение о проведении общего собрания в средствах массовой информации, в том числе в сети Интернет.

Из протокола №1 от 17.05.2020 не представляется возможным сделать вывод о наличии кворума при проведении общего собрания, не отражены результаты голосования.

Доказательств наличия кворума, необходимого для признания собрания полномочным, ответчиком не представлено, в нарушение бремени доказывания, возлагающего на ответчика обязанность доказать наличие достаточного для проведения собрания кворума.

    Из пояснений представителя истца, а также из материалов дела следует, что Губенко Г.А. не оплачивала членские взносы в СНТ «Абрикосовая падь» с 2016 года, с указанного времени не обрабатывала земельный участок.

    Вместе с тем, при принятии общим собранием членов СНТ «Абрикосовая падь» решения от 17.05.2020 о возможности исключения злостных неплательщиков членских взносов из членов садоводческого товарищества был нарушен порядок принятия решений общим собранием, предусмотренный ФЗ №217.

    Кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств того, что решение указанного общего собрания было доведено до сведения Губенко Г.А., а также то, что в ее адрес направлялось предупреждение о недопустимости неисполнения обязанностей члена СНТ, влекущих исключение из членов СНТ.

В этой связи, суд признает недействительными решение общего собрания членов СНТ «Абрикосовая падь» от 17.05.2020.

25.07.2020 Дементьева В.В. обратилась к председателю СНТ «Абрикосовая падь» с заявлением о принятии ее в члены указанного садового общества. Решением собрания правления СНТ «Абрикосовая падь», выраженным в протоколе от 25.07.2020, Дементьева В.В. принята в члены СНТ «Абрикосовая падь», с передачей ей в аренду участка №.

При этом, общего собрания членов СНТ «Абрикосовая падь» по вопросу приема Дементьевой В.В. в члены СНТ «Абрикосовая падь» не проводилось.

Вместе с тем, статьей 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вопрос приема в члены такого объединения и исключения из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Поскольку решение о принятии Деменьевой В.В. в члены СНТ «Абрикосовая падь» и передаче ей земельного участка №9 принято правлением СНТ «Абрикосовая падь», а не общим собранием СНТ «Абрикосовая падь», данное решение является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Абрикосовая падь» от 17 мая 2020 года.

Признать недействительным пункт 1 решения собрания правления СНТ «Абрикосовая падь» от 25.07.2020 в части приема в члены СНТ «Абрикосовая падь» от 25.07.2020 в части приема в члены СНТ «Абрикосовая падь» Дементьевой В.В., передаче в аренду участка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 19.05.2021.

    Судья                                А.В. Рогачева