Решения по делу № 2-1558/2020 ~ М-1261/2020 от 14.05.2020

Дело №2-1558/2020

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/20 по иску АО «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Военторг- Москва» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать за АО «<данные изъяты>» право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «<данные изъяты>» и в соответствии с Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в собственность ОАО «<данные изъяты>» передан земельный участок общей площадью № кв.м, с местоположением: <адрес> (под здание комплекса общественного питания, а также расположенное на нем здание-комплекс общественного питания (в настоящее время кадастровый №). В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» реорганизовано путем присоединения к ОАО «<данные изъяты>». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» переименовано в ОАО «<данные изъяты>». На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «<данные изъяты>» к ОАО «<данные изъяты>» перешел земельный участок общей площадью № кв.м, с местоположением: <адрес> (под здание комплекса общественного питания). Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» изменило наименование на ОАО «<данные изъяты>». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «<данные изъяты>». Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «<данные изъяты>». Права и обязанности от АО «<данные изъяты>» переданы АО «<данные изъяты>» на основании передаточного акта АО «<данные изъяты>» в АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 57-59 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, в ходе цепочки реорганизаций юридических лиц, переданное в ходе приватизации имущество Министерства обороны Российской Федерации в виде земельного участка общей площадью № кв.м, с местоположением: <адрес> (под здание комплекса общественного питания), стало собственностью Истца. В рамках выполнения комплекса работ по оформлению прав собственности на земельный участок, на основании информации, отраженной в ЕГРН и Публичной кадастровой карте, Обществу стало известно, что принадлежащий Истцу земельный участок площадью № кв.м, (координаты границ земельного участка не сформированы) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (площадью № кв.м.). Тождественность принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и земельного участка Ответчика (кадастровый №) подтверждается тем, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН на земельный участок №, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (ранее, здание-комплекс общественного питания). В свою очередь, как отмечено ранее, объект недвижимости с кадастровым номером № (ранее, здание-комплекс общественного питания) приватизирован ОАО «<данные изъяты>», одновременно с земельным участком площадью № кв.м, (под здание комплекса общественного питания). Право собственности правопредшественника Истца - ОАО «<данные изъяты>» возникло на основании реорганизации в форме преобразования ФКП «<данные изъяты>», в результате которого имущество было передано ОАО «<данные изъяты>» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Приказ Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в части приватизации спорного имущества, как и передаточный акт, никем не оспаривались и не признаны недействительными. На основании изложенного, с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц ОАО «<данные изъяты>» стало собственником спорного земельного участка, включенного в передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, учитывая наличие спора о правах на недвижимое имущество (наличие иного собственника в отношении принадлежащего Истцу с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка), надлежащим способом защиты прав, применительно к рассматриваемому спору, является иск о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>

Представитель истца АО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель ответчика ФИО1, ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «<данные изъяты>» и Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность ОАО «<данные изъяты>» в порядке приватизации передан земельный участок общей площадью № кв.м, с местоположением: <адрес> (под здание комплекса общественного питания, а также расположенное на нем здание-комплекс общественного питания (в настоящее время кадастровый №) (л.д. №).

В соответствии с протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, договором о присоединении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» реорганизовано путем присоединения к ОАО «<данные изъяты>» (л.д. №).

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» переименовано в ОАО «<данные изъяты>». На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «<данные изъяты>» к ОАО «<данные изъяты>» перешел земельный участок общей площадью № кв.м, с местоположением: <адрес> (под здание комплекса общественного питания) (л.д. №). <данные изъяты> Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» изменило наименование на ОАО «<данные изъяты>» (л.д. №). <данные изъяты>

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» изменило наименование на ОАО «<данные изъяты>» (л.д. №).

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ изменило наименование на АО «<данные изъяты>» (л.д. №).

Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «<данные изъяты>» (протокол <данные изъяты> №б/н ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ) утверждены изменения к Уставу ОАО «<данные изъяты>» (л.д. №).

Протоколом № б/н внеочередного общего собрания акционеров АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>» реорганизовано в форме выделения, в результате которого создано Акционерное общество «<данные изъяты>» (№).

Права и обязанности от АО «<данные изъяты>» переданы АО «<данные изъяты>» на основании передаточного акта АО «<данные изъяты>» в АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По утверждению истца, в ходе приватизации имущество Министерства обороны Российской Федерации в виде земельного участка общей площадью <адрес> кв.м, по адресу: <адрес> (под здание комплекса общественного питания), передано в собственность АО «<данные изъяты>». Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. №). В границах указанного земельного участка находятся объекты недвижимости с кадастровыми номерами № №, №.    

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно абз. 3 п.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено, что на основании Министра обороны Российской Федерации от 13.07.2009 № 719 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия «<данные изъяты>» и Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ОАО «<данные изъяты>» в порядке приватизации передан земельный участок общей площадью №.м, с местоположением: <адрес> (под здание комплекса общественного питания, а также расположенное на нем здание-комплекс общественного питания (в настоящее время кадастровый №). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» (продавец) и ООО «Синдикат» (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора здание-комплекс общественного питания площадью № кв м, по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>. Объект находится на земельном участке площадью № кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>. Указанный объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли военного округа» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) и ООО «Синдикат» (продавец) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность здание- комплекс общественного питания, общей площадью № кв. м по адресу: <адрес> (л.д. №). Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес> (л.д. №).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований АО «<данные изъяты>» без удовлетворения, в связи с нижеследующим.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

У ФИО1 на основании договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на здание- комплекс общественного питания, общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>. Данное здание находится на земельном участке площадью № кв. м, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав которого входит земельный участок площадью № кв. м, признано решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок.

При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за АО «<данные изъяты>» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.