Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2016 ~ М-3495/2016 от 08.06.2016

дело № 2-4590/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>а <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 287 кв.м.

В обоснование требований истец указала, что она является членом СНТ «Ромашка» с 2011 года, за ней закреплен земельный участок № общей площадью 300 кв.м, задолженности по членским взносам не имеется. СНТ «Ромашка» (ранее СОТ «Ромашка») было образовано в 1993 г., устав утвержден <дата> СНТ «Ромашка» является правопреемником СОТ «Ромашка», которому постановлением администрации <адрес> от <дата> № был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет площадью 13,41 га. Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района <адрес> границы СНТ утверждены. При проведении межевания земельного участка истицей было установлено, что площадь участка составляет 300 кв.м, границы земельного участка согласованы с соседями, споров не имеется. При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и третьего лица СНТ «Ромашка» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского района Московской области по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения иска, т.к. границы земельного участка СНТ не утверждены и площадь участка не соответствует нормам предоставления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (редакция до 01.03.2015г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно Уставу (л.д.34-43), СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966 <адрес> № в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава). <дата> глава администрации <адрес> издал постановление от № о заключении с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договора аренды земельного участка общей площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства <данные изъяты> № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.26). <дата> между администрацией <адрес> и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.29-33).Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.11-12).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д.13).

Истица принята в члены СНТ «Ромашка» <дата>., за ней был закреплен земельный участок № площадью 300 кв.м, ранее находившийся в пользовании ее отца ФИО3, что подтверждается справками, заключением правления, выпиской из протокола общего собрания от <дата> (л.д. 7, 8, 27). В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате истцом членских и целевых взносов (л.д.19).

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района (л.д.13), планом территории СНТ, в котором указано местоположение участка истца в СНТ (л.д.28).

Суду представлен акт согласования границ земельного участка истца №, площадь участка составила 287 кв.м, и план, выполненный кадастровым инженером ФИО4, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.9-10).

Из представленных документов, а также объяснений истца и представителя третьего лица усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от <дата> было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.14).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка».

Отсутствие утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ не должно ущемлять прав истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке приватизации, поскольку согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в подтверждение распределения земельных участков может быть предоставлен иной документ, в данном случае представлена схема расположения земельных участков (л.д.28).

Доводы стороны ответчика о том, что земельный участок не соответствует нормам для предоставления земельных участков для садоводства, не являются основанием для отказа в иске, поскольку истцу предоставлен земельный участок, который ранее находится во владении ее отца и составлял площадь 300 кв.м.

В силу указанных выше норм права требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок № площадью 287 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, в границах:

Горизонтальное проложение, м	Х, м	Y, м	Номер точки
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: