Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2015 ~ М-1114/2015 от 15.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Назаровой ЛИ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,

Установил:

Назарова Л.И. обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что в соответствии с договором купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ООО «ВС-Компани» недвижимое имущество, а именно, <данные изъяты>.

Указанные объекты были переданы Назаровой Л.И. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВС-Компани» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) признано банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО4 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено.

На основании изложенного Назарова Л.И. просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Назаровой ЛИ на следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>.

В судебное заседание истица Назарова Л.И. не явилась, ее представитель Ляпина О.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> Устинов О.В., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении заявления отказать, сославшись на доводы представленного суду письменного отзыва.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Регистрирующий орган в качестве ответчика (заинтересованного лица) в порядке производства по делам об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих в соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, п. 3 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» только в случае обжалования отказа в государственной регистрации прав или уклонения от проведения регистрации.

В п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Кроме того, ч. 1 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. На основании указанной статьи суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость

.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Назарова Л.И. приобрела у ООО «ВС-Компани» следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Назарова Л.И. приняла указанные выше объекты недвижимости (л.д. 7).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеназванные объекты недвижимости находятся в собственности у ООО «ВС-Компани», которое ликвидировано.

В отношении же спорных объектов недвижимости внесены записи об ипотеке в пользу ЗАО КБ «Фиа-Банк».

. Также установлено, что Назарова Л.И. в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о совершении регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости не обращалась.

Решения об отказе Управлением Росреестра по <адрес> по заявлению Назаровой Л.И. не принималось. Таким образом, ответчиком не были нарушены права и законные интересы истца, в связи с чем в силу положений ст.3 ГПК РФ оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Назаровой ЛИ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.