Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2020 ~ М-762/2020 от 23.07.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001132-90

Дело № 2-772/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 г.                                                      г. Борисоглебск

    Борисоглебский    городской    суд    Воронежской     области в      составе: председательствующего-судьи                                                       Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акимовой Надежды Ивановны к Раджабовой Людмиле Магомедовне об исключении сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

    Истец Акимова Н.М. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании решения суда от 09.08.2018 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что для постановки указанного жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. 24.12.2019 Акимовой Н.И. выдано уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>. Причиной приостановления послужило то, что при проведении правовой экспертизы установлено пересечение здания по адресу <адрес> со зданием с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

По мнению истца, координаты характерных точек контура объекта недвижимости, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют фактическому месту нахождения указанного жилого дома.

Поскольку во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, Акимова Н.М. обратилась в суд и просит: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, а именного, жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Акимова Н.М. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик Раджабова Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица АО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области), уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - АО «Воронежоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отсутствием спорных правоотношений при принятии судом решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Акимовой Надежде Михайловне на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.12.2018.

Для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» 07.11.2019 изготовлен технический план здания.

24.12.2019 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Борисоглебским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Воронежской области вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В уведомлении указано, что в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что созданное здание, расположенное по адресу: <адрес>, пересекает здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В связи сизложенным, не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Раджабовой Людмиле Магомедовне.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Поскольку неправильное указание сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает права истца, у суда имеются основания исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура указанного объекта недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Акимовой Н.М. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: