Решение по делу № 2-1317/2016 ~ М-1428/2016 от 19.07.2016

№ 2-1317/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          10 ноября 2016 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                             Горковенко М.Ю.,

при секретаре                                               Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивина Виктора Семеновичак администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ивин В.С. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> прядке наследования.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. На день вынесения решения судом просит суд о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, которая проживала в <адрес>. После смерти матери осталось имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. В ноябре 2015 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, оставшийся после смерти матери. На жилой дом с постройками нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. При жизни мать не успела оформить право собственности на жилой дом с надворными постройками в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует ему в оформлении прав на наследство, однако, не лишает его права на признание за ним права собственности в силу приобретательской давности.

Истец ИвинВ.С.в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в спорном доме проживает с 1982 г., после смерти матери и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, следит за его техническим состоянием, несет бремя его содержания. В доме мать истца проживала до дня смерти, истец также проживал в нем, проживает по настоящее время, то есть открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении более 18 лет.

Представитель 3-го лица Администрации Сосновского сельского поселения ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что спорный дом в муниципальной собственности не значится, согласно похозяйственной книги в доме проживает истец, данный дом числится за ФИО2. Истец по настоящее время проживает в доме, прав требований от других лиц не имеется.

Ответчик Администрация Новокузнецкого района, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Предоставило отзыв, в котором сообщает, что согласно сведениям ЕГРП право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает с ФИО10 с 2000 года совместно. Ранее состояли с истцом в зарегистрированном браке. ФИО8 в спорном доме проживает постоянно. До смерти матери, проживали с матерью в спорном доме. После смерти матери истец продолжает проживать в доме. Ухаживает за домом, несет расходы по его содержанию. Никто не заявлял прав на спорный дом.

Выслушав стороны, свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворениюв полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, ИвинВ.С.ДД.ММ.ГГГГ рождения является сыном ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении. (л.д. 41).

Согласно выписке из адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сосновского сельского поселения ФИО2, что объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий ей на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Земельный участок, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, принадлежит на праве собственностиФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке № жилой дом, общей площадью 29,4кв.м., в том числе жилой 14,8кв.м.,по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, с надворными постройками баня, сарай, учтены в материалах бюро технической инвентаризации на праве частной собственности за ФИО2, документы, подтверждающие ееправо собственности отсутствуют. (л.д. 6-8, 14-20, 21, 75).

На день ФИО11 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме зарегистрирован и проживает ее сын – истец ИвинВ.С., что также подтверждается справкой № (л.д. 13).

Согласно сведений Администрации Сосновского сельского поселения объект недвижимости по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в реестре Муниципальной собственности не значится, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 67).

В соответствии с действующим законодательством право истца на дом возникло в силу приобретательской давности, за давностью владения домом с 1982 г. до смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть более 30 лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество ни кто не предъявлял.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за ИвинымВ.С. право собственности на жилой дом с надворными постройками баня, сарай, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 14,8░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                           ░░░░░░░░░░ ░.░.