Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7737/2012 ~ М-8106/2012 от 12.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Филипповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7737/2012 по иску Шиловой ИО1 к Открытому акционерному обществу «Тюменская домостроительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском Открытому акционерному обществу «Тюменская домостроительная компания» (далее по тексту – ответчик, ОАО «ТДСК»).

Требования мотивирует тем, что:

29.05.2003 года истец заключила Договор <данные изъяты> на строительство нежилого помещения, согласно условиям, которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок собственными силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) жилой дом и передать истцу нежилое помещение <данные изъяты> (далее по тексту – Нежилое помещение).

22.06.2004 года Нежилое помещение проинвентаризировано как незавершенное строительством нежилое помещение по адресу: <данные изъяты>

Жилой дом по адресу<данные изъяты> - введен в эксплуатацию.

Однако, истец не может оформить право собственности, поскольку документы оформлены на имя Застройщика.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на нежилое помещение <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Басова И.П. на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гореликова К.В. просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управы Ленинского АО города Тюмени, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск Шиловой Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

29.05.2003 года между ОАО «ТДСК» и Шиловой Л.А. был заключен Договор <данные изъяты> на строительство нежилого помещения в строительстве нежилого помещения, <данные изъяты> Истец оплатила ответчику Долю полностью в размере 3735400 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Жилой дом <данные изъяты> введен в эксплуатации, однако Нежилое помещение истца является незавершенным строительством объектом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 130 и 131 ГК РФ, статей 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и права на такие объекты также подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Шиловой Л.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в размере, определенные статьями 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в силу положений статьи 10 ГК РФ не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку вины ответчика по данному спору не имеется.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 10, 12, 130, 131, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О Защите прав потребителей», статьей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской федерации, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шиловой ИО1 удовлетворить.

Признать за Шиловой ИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2012 года с применением компьютера.