Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2015 ~ М-106/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 февраля 2015 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Гараевой Р.Р.

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/15 по иску Соколова ФИО9, Соколовой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Соколова ФИО11, Соколовой ФИО12 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.С., Соколова И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Соколова ФИО15, Соколовой ФИО16, обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле привлечены в качестве соответчика 1 отдел г. Самара ФГУ «Центррегионжилье», в качестве третьих лиц СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области (л.д.1).

В судебном заседании истец Соколов А.С. исковые требования поддержал. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № 1/2043, заключенного между Соколовым А.С. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ему и членам его семьи предоставлена для постоянного проживания и пользования трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по содержанию. В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились с соответствующим заявлением к ответчикам. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Минобороны России рассматривается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в Департаменте отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам, истцы не имеют возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Соколова И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Соколова ФИО17, Соколовой ФИО18, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации, 1 Отдела г. Самара ФГУ «Центррегионжилье», представители третьих лиц СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Отзыва на исковое заявление Лежень не представили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Соколова ФИО19, Соколовой ФИО20, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Соколова ФИО21, Соколовой ФИО22 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № № заключенного между Соколовым А.С. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ему и членам его семьи предоставлена для постоянного проживания и пользования трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы, которые несут расходы по содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах дела справкой с места жительства, выпиской по лицевому счету. (л.д. 7,8).

В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центрегионжилье». Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Минобороны России рассматривается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

То обстоятельство, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено справками с предыдущих мест жительства, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, а также Выписками из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствие у ответчиков процедуры передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь спорной двухкомнатной <адрес> составляет 85,9 кв.м, жилая – 46,3 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 89,5 кв.м (л.д.26-30).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной ему на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова ФИО23, Соколовой ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Соколова ФИО25, Соколовой ФИО26 удовлетворить.

Признать за Соколовым ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколовым ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соколовой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85.9 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м., подсобной площадью 39,6 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 7,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Р.Р. Гараева