Решение по делу № 2-824/2016 (2-7710/2015;) ~ М-6794/2015 от 30.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 марта 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени на сумму задолженности и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КрУК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени на сумму задолженности и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «УК «Павшино» (в настоящее время ООО «КрУК») был заключен договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, по условиям которого истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, а ответчик, являющийся владельцем <адрес>, принял обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

По утверждению истца, ответчиком не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с декабря 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 271582, 72 рублей.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 30172, 84 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 6218 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором в полном объеме поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещался надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд своевременно не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение (ст.233 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «УК «Павшино» (в настоящее время ООО «КрУК») был заключен договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, по условиям которого истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, а ответчик, являющийся владельцем <адрес>, принял обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

Во исполнение функций по управлению, истец предоставлял собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Как установлено судом, за период с декабря 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 271582, 72 рублей, пени за просрочку оплаты – 30172, 84 рублей.

Проверив представленный истцом расчет размера задолженности, суд соглашается с ним.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что в добровольном порядке ответчиком задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6218 рублей и по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская управляющая компания» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 271582, 72 рублей, пени на сумму задолженности в размере 30172, 84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6218 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 6000 рублей, а всего взыскать 313973 (триста тринадцать тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко