Решение по делу № 2-1715/2018 ~ М-1286/2018 от 16.05.2018

Дело № 2-1715/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 г.              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васильевой М.В.,

при секретаре Турлаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной Светланы Владимировны к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Корчагина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на квартиру, указав, что 03 марта 2014 года заключила с ЖСК «Левобережный,17» Договор об участии в ЖСК «Левобережный,17» № предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. Согласно договору, после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, и имеющей следующие характеристики: <данные изъяты>. Истец полностью оплатила паевой, вступительный и членский взносы в сумме <данные изъяты>, тем самым, выполнив все свои обязательства по договору. 13 февраля 2016 года истцом подписан акт приема-передачи жилого помещения. В настоящее время истец пользуется и владеет указанной квартирой. Однако истец не имеет возможности оформить спорную квартиру в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца явилась, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Левобережный,17» не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Судом установлено, что 03 марта 2014 года Корчагиной С.В. и ЖСК «Левобережный,17» был заключен Договор об участии в ЖСК «Левобережный,17» № предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе

В силу п. 1.3. вышеуказанного договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщик приобретает право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, и имеющей следующие характеристики: <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства, состоит из паевого взноса, и составляет <данные изъяты>., исходя из общей проектной площади квартиры.

Дом окончен строительством и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 24.12.2015 г.

Истец свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

13 февраля 2016 г. истцу передана спорная квартира для проведения ремонтных и иных работ по благоустройству по соответствующему акту.

В настоящее время Корчагина С.В. не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности ЖСК «Левобережный,17» на многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая, что условия договора выполнены истцом надлежащим образом и в полном объеме, суд считает возможным исковые требования Корчагиной С.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

иск Корчагиной Светланы Владимировны к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Корчагиной Светланой Владимировной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

В мотивированной форме решение изготовлено 05 июля 2018 года