Решение по делу № 02-2124/2023 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124/2023 по иску ООО «УК Премьер» к Осипову Бесариону о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Премьер», согласно уточнению, обратился в суд с иском к ответчику фио Бсариону о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере сумма за помещение (машиноместо) № 217, расположенное по адресу: адрес, а также расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы, обосновывая свои требования тем, что истец является управляющей организацией комплекса апартаментов, расположенного по адресу: адрес, ответчик является собственником помещения (машиноместо) № 127, расположенного в данном комплексе, у ответчика образовалась задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации, однако судебное извещение вернулось без вручения адресату за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Осипов Бесарион является собственником помещения – машиноместа по адресу: адрес, м/м № 217 на этаже -2 площадью 22,4 кв.м.; право собственности зарегистрировано 05.08.2021 г.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Премьер» является управляющей организацией комплекса апартаментов, расположенного по адресу: адрес. 03.02.2021 г. собственниками помещений в Комплексе апартаментов по указанному адресу избран способ управления Комплексом апартаментов – управление управляющей организацией ООО «УК Премьер», решение собственником оформлено протоколом общего собрания собственников помещений № 01/2021 от 03.02.2021 г., 24.11.2021 г. собственниками Комплекса апартаментов избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «УК Премьер», решение собственником оформлено протоколом общего собрания собственником помещений многоквартирного дома № 04/2021 от 24.11.2021 г.

Указанными протоколами были утверждены, в том числе, стоимость за услуги управляющей организации, условия договора управления, заключаемого с собственниками многоквартирного дома.

Так, из протокола № 01/2021 от 03.02.2021 г. следует, что утвержден договор управления между собственниками/правообладателями помещений и ООО «УК Премьер» и его существенные условия, которые включают в себя в т.ч.: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества Комплекса апартаментов в размере для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) – сумма за 1 кв.м., для машиномест – сумма за 1 кв.м., плату за дополнительную услугу – «охрана» в размере для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) – сумма за 1 кв.м., для машиномест – 15,19 кв.м. за 1 кв.м., плату за дополнительную услугу – «консьерж» в размере сумма за 1 кв.м.

Из протокола № 04/2021 от 24.11.2021 г. следует, что утвержден договор управления между собственниками/правообладателями помещений и ООО «УК Премьер» и его существенные условия, которые включают в себя в т.ч.: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества Комплекса апартаментов в размере для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) – сумма за 1 кв.м., для машиномест – сумма за 1 кв.м., плату за дополнительную услугу – «охрана/обеспечение пропускного режима, патрулирование» для нежилых помещений (апартаментов/коммерческих помещений) – сумма за 1 кв.м., для машиномест – 15,19 кв.м. за 1 кв.м., плату за дополнительную услугу – «консьерж-сервис» в размере сумма за 1 кв.м.

Истец указывает, что ответчик не производит оплату за помещение и жилищно-коммунальные услуги в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате указанных услуг за период с 01.03.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлена выписка с лицевого счета должника.

Учитывая вышеизложенное, применяя приведенные нормы права, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере, указанном истцом в представленных суду уточненном расчете, выписке с лицевого счета должника, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд принимает расчет истца, соглашается с ним, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, надлежащего исполнения обязательств по оплате помещения и коммунальных услуг

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину с учетом уточенного иска в размере сумма, а также понесенные почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Осипова Бесариона в пользу ООО «УК «Премьер» денежные средства в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио