Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2013 (2-3619/2012;) ~ М-3542/2012 от 25.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова А.И. к администрации г. Минусинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ.

Морозов А.И. обратился к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, гараж №. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации г. Минусинска от 02.02.1999 г. ему был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж был построен в 1999 году. Отсутствие документов в полном объеме препятствует оформлению права собственности на спорный объект на недвижимости в установленном порядке.

Истец Морозов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

В судебном заседании представитель истца Морозова И.Р. (доверенность л.д. 8) заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1999 году ее супругу Морозову А.И. постановлением главы администрации г. Минусинска от 02.02.1999 г. был выделен земельный участок под строительство гаража во дворе дома по адресу <адрес> Всего было выделено 10 земельных участков под строительство гаражей во дворе многоквартирного дома жилищно-строительного кооператива «Анюта». В 1999 году Морозов А.И. построил гараж под номером № общей площадью 110,1 кв.м. Список лиц, которым выделялись земельные участки, хранился у домкома, при оформлении другими собственниками гаражей прав на данные объекты список членов гаражного общества был утерян. Данные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на гараж. Соседи по гаражу справа и слева (ФИО1 (гараж №) и ФИО2 (отчество не знает) – гараж №) зарегистрировали свои права на строения. Споров по поводу возведенных гаражей между соседями и иными лицами не имеется.

Представитель администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 64). 15 февраля 2013 года представитель администрации г. Минусинска Шимохина О.А. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Минусинска (л.д. 44).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В материалы дела представлена архивная выписка из постановления администрации г. Минусинска от 02.02.1999 г. №, которым утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей во дворе жилого дома по <адрес> От имени жильцов дома выступает Морозов А.И., список лиц не прилагается (л.д. 10).

Согласно справки КУМИ администрации г. Минусинска от 05.10.2012 г. (л.д. 11) земельному участку и расположенному на нем гаражу, указанному в архивной выписке от 21.09.2010 г. (собственник Морозов А.И.) присвоен адрес <адрес>», №.

В соответствии с кадастровым паспортом от 15.11.2012 г. объект недвижимости по адресу <адрес> № имеет общую площадь 110.1 кв.м. и кадастровый номер № (л.д. 12).

Из заключения ООО «<данные изъяты>» от 23.11.2012 г. рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу <адрес>», № составляет 242220 рублей. (л.д. 13).

Согласно сообщениям Минусинского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.01.2012 г. № (л.д. 6) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28.01.2013 г. (л.д. 43) сведений о зарегистрированных правах на гараж № по адресу <адрес> не имеется.

В соответствии с сообщением КУМИ администрации г. Минусинска от 29.01.2013 г. № (л.д. 45) объект недвижимого имущества - гараж № по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован.

Совокупный анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцу Морозову А.И. в установленном порядке был выделен земельный участок под строительство гаража, который был возведен в 1999 году. Споров по поводу выстроенного гаража и занимаемого им земельного участка не выявлено. Отсутствие перечня лиц, которым выделялись земельные участка под строительство гаражей в районе <адрес>, архива жилищно-строительного кооператива, а также отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под занимаемым гаражом препятствует истцу Морозову А.И. осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ.

Признать за Морозовым А.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> №, имеющий общую площадь 110,1 кв.м, кадастровый номер нежилого здания №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий