Решение по делу № 2-1992/2018 ~ м-1709/2018 от 07.08.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 04 октября 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания     Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Ольги Николаевны к Максимовой Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Прокопьева О.Н., с учетом уточнений (л.д.21-22), обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Максимовой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Мотивировала свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от <дата>. На момент заключения Договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик Максимова Мария Александровна.

Согласно п. 3.2 Договора бывший собственник принял на себя обязанность обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства, однако, этого не сделал. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. <дата> в адрес ответчика было направлено требование сняться с регистрационного учета, от получения которого ответчик уклонилась. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Прокопьева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила, что является собственником квартиры с мая 2018 года, договор заключала с ФИО9 - собственником этой квартиры. Договор зарегистрирован в Росреестре, переход право собственности на истицу состоялся, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В этой квартире истец зарегистрирована <дата>. На момент покупки квартиры в ней была зарегистрирована гр. Максимова М.А., которая фактически в квартире не проживала и не проживает по настоящее время. Родственником истца ответчик не является и не является членом ее семьи. Фактически в квартире проживает истица, ее мама и сын истицы. С момента приобретения данной квартиры никто и никогда не пытался в нее вселиться, в том числе и ответчик. Личных вещей ответчика, других лиц на момент покупки в квартире не было. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры.

Представитель истца по доверенности Вербицкая Ю.В. в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что истец обратилась с данными требованиями, чтобы регистрация ответчика в квартире была прекращена. Ответчик никогда не вселялась в спорную квартиру, членом семьи нового собственника – истца Прокопьевой О.Н. не является. Регистрация ответчика должна быть прекращена на основании решения суда.

Ответчик Максимова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.33), каких-либо возражений на заявленные требования и ходатайств от ответчика не поступило. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Кутузова И.И. в судебное заедание не явилась, извещалась о слушании. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес> с 2003 года. Из присутствующих знает истца ФИО5, она проживает в соседнем подъезде. В их квартире проживает ФИО5, мама и сын. Максимова М.А. в квартире № не проживает, свидетель ее никогда не видела.

    Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес> с 1968 года. Из присутствующих знает истца, она проживает в квартире № во втором подъезде. Максимова Мария Александровна свидетелю не известна, она не является ее родственником. Свидетель Максимову М.А. не знает, и никогда не видела. В квартире № свидетель бывала, там проживает ФИО5, ее мама ФИО3 и сын ФИО10.

Суд, выслушав истца и ее представителя по доверенности, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 7, выписка из ЕГРН). Данная квартира была приобретена по Договору купли-продажи от <дата>, заключенному между ФИО9 (Продавец) и Прокопьевой О.Н. (Покупатель) (л.д.5-6).

Согласно п. 3.2 Договор купли-продажи, на момент подписания настоящего Договора в квартире зарегистрирована Максимова Мария Александровна. Продавец, подписывая настоящий Договор, обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Максимовой Марии Александровны по адресу квартиры в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Третьих лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования и проживания, не имеется. (лд.5).

На указанной жилой площади с <дата> зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). С <дата> в квартире зарегистрирована истец Прокопьева О.Н., что подтверждается пояснениями истца и обозревавшимся паспортом личности истца. Фактически в квартире по адресу: <адрес>, проживает истец с сыном и мама истицы, что не оспорено лицами, участвующими деле.

В суде установлено, что ответчик не является членом семьи истца ФИО5 Ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, что также подтверждено показаниями свидетелей ФИО3 и Максимовой Г.Н.

Согласно данным, указанным ответчиком Максимовой М.А. в телефонограмме, ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.33).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик возражений на заявленные требования не представил.

Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании утратившими право пользования ответчиком жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Максимову Марию Александровну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Максимовой Марии Александровны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>