Решение по делу № 2-221/2012 (2-4241/2011;) ~ М-4061/2011 от 28.11.2011

№

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т., при секретаре - Казамбиевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмагомедова Н.И. к Администрация о признании права собственности на самовольное жилое строение,

установил:

Ханмагомедова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрация о признании права собственности на самовольное жилое строение по <адрес>, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследст­во по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит домостроение № по <адрес>, состоящее из 1/12 доли целого жилого до­ма, расположенного на земельном участке размером - 523.56 кв.м. Домостроение состоит из литера «В» полезной площадью 44,9кв.м., жилой площадью 38,2кв.м., подсобных строений, сооружений - сарая литер № нар.пл. 3.2кв.м. и из литера «В-2» - 2 этаж жи­лой площадью 26.7кв.м. Ею произведена реконструкция принадлежащей ей части домо­строения литер «В», надстроила второй этаж, а помещение № площадью № кв.м. на первом этаже осталось без изменений. Общая площадь домостроения первого и второго этажа, находящейся в ее пользовании составляет 54.8кв.м. Просит признать право собственности на - Литер «В» 2 этаж - комната №.м., комната №.кв.м., общей жилой площадью 26.7кв.м.

В судебном заседании истица Ханмагомедова Н.И. поддержала исковое требование по изложенным в заявлении основаниям и пояснила, что заключением о самовольном строительстве, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, для узако­нения самовольных построек ей рекомендовано обратиться в суд. Архитектурно - строи­тельный надзор дал ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что они считают возможным сохранение указанного домостроения с последующим выкупом участка. За произведение самовольного строения ею оплачен штраф в размере 20 000рублей. ДД.ММ.ГГГГ на ука­занные строения получен технический паспорт. Самовольно построенный второй этаж жилого дома литер «В» -2 соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам, является безопас­ным конструктивным элементом. Соседи Магомедова М.К. и Лунева А.И. своим заявле­нием дали согласие на узаконение жилого дома. Опасности, близ расположенным домам, домостроение не представляет.

Представитель Администрация по доверенности - Джафарова Р., иск Ханмагомедовой Н.И. признала и считала его подлежащим удовлетворению, поскольку имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства при Администрация о возможности удовлетворения просьбы заявителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленное требование, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ домостроение № по <адрес> состоящее из 1/12 доли целого жилого дома, расположенного на земельном участке размером - 523,56кв.м., принадлежит Ханмагомедовой Н.И.

Указанное домостроение состоит из литера «В» полезной площадью 44,9кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., подсобных строений, сооружений - сарая литер № нар.пл. 3.2кв.м. и из литера « В-2» - 2этаж жилой площадью 26.7кв.м.

Истицей произведена реконструкция принадлежащей ей части домостроения литера «В», надстроила второй этаж, а помещение № площадью №, 5 кв.м. на первом эта­же осталось без изменений.

Общая площадь домостроения первого и второго этажа, находящейся в пользовании истицы, составляет 54.8 кв.м.

Из имеющейся в материалах дела справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> Отделение по <адрес>, стоимость строения составляет - 172339 рублей, с учетом коэффициента.

Из заключения о самовольном строительстве ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> Отделение по <адрес>, видно, что Ханмагомедова Н.И. самовольно возвела домостроение - Литер «В».

ДД.ММ.ГГГГ году на дом по <адрес>, получен технический паспорт.

Истцом представлено суду письмо, адресованное Главе Администрации <адрес> по запросу Юридического Управления, о возможности сохранения указанного самовольно возведенного домостроения по адресу: <адрес>, за подписью Начальника Управления Архитектуры и градостроительст­ва - Умалатова Р.А., в котором сообщается о возможности удовлетворения заявления Ханмагомедовой Н. с учетом штрафа.

Также истцом представлена суду квитанция об уплате штрафа за самовольное строение, в размере 20 000 рублей.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществле­на постройка.

При указанных обстоятельствах суд признает за Ханмагомедовой Н.И., право собственности на самовольно возведенное домостроение по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ханмагомедова Н.И. к Администрация о признании права собственности на самовольное жилое строение, удовлетворить.

Признать за Ханмагомедова Н.И. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу - <адрес>, состоящие из - Литер «В» - 2 этаж: комната №.3кв.м., комната №.4.кв.м., общей жилой площадью - 26.7кв.м.

СудьяМ.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.