Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2890/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-2890/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года                        г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А..

При секретаре Журовой К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Гражданстрой» к Никитиной Алине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Гражданстрой», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Никитиной А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

ООО УК «Гражданстрой» на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управлением многоквартирным домом <адрес>

У собственника квартиры № Никитиной А.С. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт, электроснабжение, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71196 руб. 43 коп.

Просит суд взыскать с Никитиной А.С. задолженность в размере 71196 руб. 43 коп., 2335 руб. 90 коп. в возврат госпошлины и 2300 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель ООО УК «Гражданстрой» Коряго Н.Л. поддержала исковые требования.

Никитина А.С., будучи надлежаще образом извещенной о месте и времени судебного заседания через своего представителя Кучерова Л.С., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчицы на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица ООО «Горспецстрой», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления и управляющая организация ООО УК «Гражданстрой»; утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гражданстрой» получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; в лицензию включен <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Горспецстрой» и Никитиной Алиной Сергеевной заключен договор № долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым дольщик принимает участие в строительстве двухкомнатной квартиры № в многоквартирном доме по пер.Ново-Чернушенский в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горспецстрой» получило разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ООО «Горспецстрой» составлен односторонний акт приема-передачи <адрес> Никитиной А.С.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований Никитиной А.С. к ООО «Горспецстрой» о признании одностороннего акта приема-передачи квартиры ничтожным и расторжении договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Названное решение в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение; установленные в нем обстоятельства обязательны для суда.

Изложенное свидетельствует о том, что в силу закона ответчица несет обязанность по оплате управляющей компании УК «Гражданстрой» жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в <адрес> многоквартирном доме <адрес>, независимо от факта использования данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по правилам ч.9.2 и ч.9.3 ст.156 ЖК РФ.

Часть 9.1 ст.156 ЖК РФ введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ с 29.12.2016.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, открытом Никитиной А.С., отражена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71196 руб. 43 коп., из которых по услугам: содержание и ремонт – 46302 руб. 81 коп., электроснабжение – 894 руб. 92 коп., отопление – 23861 руб. 74 коп.).

При расчете учтен платеж ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст.59 ГПК РФ доказательства должны отвечать принципу относимости, то есть суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Доказательством внесения платы за коммунальные услуги за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчицей суду не представлены.

При установленных фактических обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО УК «Гражданстрой» подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.88, ст.94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя отнесены к судебных расходам.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст.98 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Гражданстрой» и Мамешиным Юрием Владимировичем, в соответствии с которым исполнитель Мамешин Ю.В. обязуется оказать юридическую помощь по взысканию задолженности с собственника <адрес>.

Цена услуг составляет 2300 руб., которые перечисляются исполнителю на банковский счет либо выдаются бухгалтерией заказчика.

Сторонами договора подписан акт об оказании услуг.

Мамешину Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ выдана доверенность на представление интересов ООО УК «Гражданстрой».

Он же принимал участие в одном судебном заседании по делу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства расчетов с исполнителем по договору.

При таком положении, основания для взыскания указанной суммы с ответчицы отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Гражданстрой» удовлетворить.

Взыскать с Никитиной Алины Сергеевны в пользу ООО УК «Гражданстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 71196 руб. 43 коп., 2335 руб. 89 коп. в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2019.