Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2011 ~ М-713/2011 от 08.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15декабря 2011года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БорисенкоС.Н.,

при секретаре ЗатуливетерИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.В. к Жуковой Л.А., Сальниковой Ю.В. и Сальникову М.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

ЖуковА.В. обратился в суд с иском к ЖуковойЛ.А., СальниковойЮ.В. и СальниковуМ.А. о прекращении права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, и признании право собственности на часть жилого дома (часть лит.А, часть лит.А2, лит.а1) расположенного указанному адресу, общей площадью 23,0кв.м., в том числе жилой – 14,7кв.м., подсобной – 8,3в.м., мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Фактически он пользуется обособленной частью жилого дома, а не квартирой, самостоятельно осуществляет ремонт жилого помещения. В данный момент он не может распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и оформить право собственности на земельный участок, расположенный под домом и вблизи него, без признания права собственности на часть дома.

Истец ЖуковА.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик СальниковМ.А. в судебном заседании выразил согласие с заявленными требованиями.

Ответчик ЖуковаЛ.А. в судебное заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав на согласие с заявленными требованиями.

Ответчик СальниковаЮ.В. и представитель третьего лица – администрации МО город Венёв Венёвского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Представители третьих лиц – администрации МО Венёвский район и ООО «Управляющая компания город Венёв» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца ЖуковаА.В., объяснения ответчик СальниковаМ.А. и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Венёвского нотариального округа ЗолотцевойЛ.В. (л.д.5), ЖуковуА.В. принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 23,0кв.м., в том числе жилой – 14,7кв.м. Указанный договор зарегистрирован в ТОО фирма «<......>» г.Венёва Тульской области.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.7), и справками ООО «<......>» (л.д.8-9) в квартире № дома № по <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает, в квартире № зарегистрированы и проживают СальниковаЮ.В., СальниковМ.А., с дочерьми С.В.М. и С.А.М., в квартире № – ЖуковА.В. с сыном ЖуковымР.А.

Из технического паспорта на здание (л.д.15-39), а также технического заключения, оставленного ООО «Перспектива» (л.д.10-14) видно, что спорное жилое помещение (часть лит.А, часть лит.А2,) общей площадью 23,0кв.м., жилой – 14,7кв.м., подсобной – 8,3в.м., с пристройкой (лит.а1) соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью трёхквартирного жилого дома, состоящей из жилой комнаты, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, имеет индивидуальное отопление и автономный выход на приквартирный участок.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Исходя из изложенного, требования истицы о прекращении за ней права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Жуковым А.В. право собственности на часть жилого дома (часть лит.А, частьА2, а1), расположенного под № по <адрес>, общей площадью 23,0кв.м., в том числе жилой – 14,7кв.м., подсобной – 8,3кв.м., и прекратить за Жуковым А.В. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий