Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2012 ~ М-2330/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-2784/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием истца Фефелова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фефелова В.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фефелов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, переданного ему в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 582 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилым домом и земельным участком истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 21 года. В 2012 году были проведены кадастровые работы, спорный участок прошел кадастровый учет, полностью сформирован, идентифицирован и, по мнению истца, может быть объектом гражданско-правовых отношений. Истец Фефелов В.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фефелов В.В. исковые требования поддержал и подтвердил основания предъявления иска.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии истца согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, Фефелов В.В. является собственником жилого дома, переданного ему в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Данный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 582 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 9-10). Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 16). В связи с тем, что документы на право пользования землей для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> Фефелову В.В. прежним собственником не передавались, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок, но открыто владеет и пользуется им, следовательно, за истцом следует признать право собственности на указанное имущество. В настоящее время границы земельного участка установлены, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Фефелова В.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Фефеловым В.В. на земельный участок площадью 582 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья         Калинкина И.В.