Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2019 ~ М-626/2019 от 05.03.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019 года

Дело № 2-822/2019

УИД: 51RS0003-01-2019-000808-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                        Лобановой О.Р.,

при секретаре                                Мымриковой В.В.,

с участием ответчика                            Воробьевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» к Хомяковой Е.В., Воробьевой Ю.Н., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Эксплуатация-Сервис» (далее ММУП ««Эксплуатация-Сервис») обратилось в суд с иском к Хомяковой Е.В., Воробьевой Ю.Н., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным, нанимателем которого является Хомякова Е.В. Управление указанным многоквартирным домом в период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года осуществляло ММУП «Эксплуатация-Сервис». Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, в связи с чем обязаны вносить плату за жильё и коммунальные услуги, однако ответчики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 79 456 рублей 08 копеек.

Просит взыскать с Хомяковой Е.В., Воробьевой Ю.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 79 456 рублей 08 копеек.

Представитель истца ММУП ««Эксплуатация-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Воробьева Ю.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объёме, пояснила, что проживает по указанному адресу, коммунальные услуги старается оплачивать, не оспаривала сумму задолженности и период её образования.

Ответчики Хомякова Е.В., ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-953/2018, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ММУП «Эксплуатация-Сервис» с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года осуществляло управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске на основании решения общего собрания от 23.04.2015 и договора управления от 01.05.2015.

В соответствии с пунктами 3.1.13 и 3.1.14 указанного договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам установленного качества и в необходимых объёмах.

Согласно пункту 3.2.12 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженности по оплате услуг и работ в рамках договора.

В силу пунктов 4.8, 4.9 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платёжных документов, представляемых управляющей организацией.

Данный договор, в период спорных отношений, расторгнут не был, недействительным в установленном законом порядке не признан, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в период образования у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ММУП «Эксплуатация-Сервис» являлось организацией, обслуживающей многоквартирный дом № по улице *** в городе Мурманске.

Доказательств обратного, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные требования содержатся в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было выделено на основании ордера № от 05 ноября 1991 года Хомяковой Е.В., которая балы зарегистрирована в указанном жилом помещении с 27.12.1991 по 16.02.2011.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ответчик Воробьева Ю.Н. – с 27.12.1991, несовершеннолетние дети Воробьевой Ю.Н. – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расшифровке задолженности по лицевому счёту № за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года по указанному лицевому счёту образовалась задолженность, размер которой с учётом перерасчёта, а также взысканной с Воробьевой Ю.Н. суммы 12 437 рублей 99 копеек по исполнительному производству №, составляет 79 456 рублей 08 копеек.

Размер задолженности подтверждён истцом документально, проверен судом, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Установлено, что в период образования задолженности ответчик Хомякова Е.В. в спорном жилом помещении не проживала и не была зарегистрирована, в связи с чем в силу закона данный ответчик не несёт обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленный истцом период времени, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца к данному ответчику.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ответчики ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения, являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объёме несёт ответчик Воробьева Ю.Н., которая является их матерью.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Воробьева Ю.Н., на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период надлежащим образом свои обязанности не исполняла, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с данного ответчика в полном объёме.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Определением суда от 06 марта 2019 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2 583 рублей 68 копеек до рассмотрения настоящего дела по существу.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика Воробьевой Ю.Н. в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 583 рублей 68 копеек в доход бюджета муниципального образования город Мурманск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» к Хомяковой Е.В., Воробьевой Ю.Н., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьевой Ю.Н. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Эксплуатация-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 79 456 рублей 08 копеек.

Взыскать Воробьевой Ю.Н. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 2 583 рублей 68 копеек.

В удовлетворении требований Мурманскому муниципальному унитарному предприятию «Эксплуатация-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Хомяковой Е.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 О.Р. Лобанова