Мотивированное решение от 22.06.2023 по делу № 02-5632/2023 от 15.05.2023

                                                                              77RS0018-02-2023-006140-08             

                                                                                                 Дело №2-5632/23

 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                             20 июня 2023 года 

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВЕСТА» к Поповой И. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕСТА» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за техническое обслуживание и эксплуатацию нежилого помещения, в обосновании указав, что ответчик является собственником машиноместа №483 в гаражном комплексе по адресу: ** Однако обязательства по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа с 01.01.2019 года по 30.04.2022 года в размере 59 296,24 руб, неустойку в размере 7 269,49 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2 187,88 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело  в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ООО «ВЕСТА» с октября 2015 года оказывает услуги по эксплуатации  гаражного комплекса, строительство и ввод, в эксплуатацию которого осуществило ООО «Источник», расположенного по адресу: ** на основании договора №НХ-28П от 01.10.2015 года об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию, заключенному с ООО «Источник».

01.10.2015 года между ООО «Источник» и ООО «ВЕСТА» заключен договор на оказание  услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию. №НХ-28П в соответствии, с которым истец обязался по поручению застройщика, в его интересах и в интересах участников долевого строительства и собственников машино-мест в гаражном комплексе оказывать услуги, а застройщик обязуется их оплачивать. Объем оказываемых услуг пропорционалено количеству машино-мест, не переданных участникам долевого строительства. По мере передачи машино-мест управляющая организация принимает меры к заключению договоров с участниками долевого строительства, получившими машино-места по передаточным актам.

В соответствии с п.4.1  цена договора на момент его подписания определяется: - стоимостью услуг, указанных в приложении №3 к договору, стоимостью холодной воды, потребляемой  при содержании общего имущества и машино-мест, а также отведение сточных вод  в целях содержания  общего имущества. Пересмотр стоимости услуг производится ежегодно, однако увеличение этой стоимости не может превышать 10% от существующей.

В соответствии с п.4.2 договора стоимость услуг составляет 1 618,17 руб в месяц за одно машино-место согласно смете.

В соответствии с п.4.4 договора, оплата услуг по договору производится ежемесячно на расчетный счет управляющей организации не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поповой И. в соответствии с передаточным актом от 24.01.2025 года передано машиноместо №483 в гаражном комплексе по адресу: **

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Поскольку бремя содержания общего имущества лежит на ответчике с момента передачи ему застройщиком машиноместа №483, вместе с тем,  ответчик не выполняют свою обязанность по внесению платы за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа, то с него подлежит взысканию указанная заявленная.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчика.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО «ВЕСТА» надлежит взыскать задолженность по оплате за техническое обслуживание и эксплуатацию машиноместа №483 по адресу:* , за период с 01.01.2019 года по 30.04.2022 года в размере 59 296,24 руб, неустойку в размере 7 269,49 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 2 187,88 руб.

 На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░., 12.01.1984 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░.░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░: 366459 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №483 ░ ░░░░░░░ 59 296,24 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 269,49 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 187,88 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░  ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.06.2023 ░░░░

3