Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2014 ~ М-2306/2014 от 18.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» октября 2014 года                          г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/14 по исковому заявлению Сулхаевой Севиндж Иса кызы к УФМС РФ по Самарской области отдел по Ставропольскому району о признании строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Сулхаева С.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать садовый дом, расположенный на садовом земельном участке по адресу: <адрес> - пригодным для постоянного круглогодичного проживания и регистрации истца и членов ее семьи по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Вакина А.А. на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика УФМС по Самарской области отделение в Ставропольском районе, о дне слушания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – представитель НСТ «Мелиоратор», о дне слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца Вакину А.А., исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АЛ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сулхаевой С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок назначение: земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АМ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Сулхаевой С.И. на праве собственности принадлежит садовый дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>

Согласно сообщению Отделения УФМС в Ставропольском районе от ДД.ММ.ГГГГ Сулхаевой С.И. отказано в регистрации по месту постоянного проживания в жилом помещении по вышеуказанному адресу, так как в свидетельстве о государственной регистрации права назначение объекта права указано как нежилое строение.

Из справки МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сулхаева С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения в реестре собственников не значится и право приватизации в г. Тольятти не использовала.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и садовый дом, зарегистрированы на праве собственности за Сулхаевой Севиндж Иса кызы.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения бороны страны и безопасности государства.

Действующее Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст. 263 ГК РФ), а также соблюдение требования п.2 ст. 260 ГК РФ об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ под жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п.12 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства от 28.01.2006г. №47 жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В Постановлении Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение без права регистрации на проживание имеет общую площадь 111,1 кв.м.

Согласно техническому заключению № по результатам обследования жилого строения по адресу: <адрес>, строение возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены. Строение оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно- эпидемиологических требований по охране здоровья людей и не противоречит основным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации.

При таких обстоятельствах, а также учитывая капитальный характер постройки дома, в котором проживает Сулхаева С.И., предназначенного для проживания во все сезоны года, наличие электроснабжения, водоснабжения, основных инженерных систем, нахождение земельного участка в границах населенного пункта, отсутствие регистрации по месту постоянного проживания лишает его возможности реализовать свои конституционные права, следует удовлетворить исковые требования и признать жилой дом пригодным для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сулхаевой С.И. удовлетворить.

Признать садовый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на садовом земельном участке, по адресу: <адрес> - пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать Сулхаеву Севиндж Иса кызы и членов ее семьи по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья -